抑制房地产投机问题资料.docVIP

抑制房地产投机问题 摘要 本文主要讨论了影响房价的主要原因和抑制房地产投机问题。部分投机者通过各种融资渠道买入房屋囤积，期望获得高额利润，导致房价居高不下，因此如何有效抑制房地产价格上扬，抑制房地产投机，是一个备受关注的社会问题。 对于问题（1）我们充分理解了题设给出的概念，搜索大量相关的数据，并结合了经济学方面的知识对搜到的数据进行分析、筛选。对于得到的数据我们用统计回归方法建立杭州市房价的数学模型，运用matlab对模型进行求解，然后对模型的解进行分析，剔除异常数据，重新求解后运用模型对房价的形成、演化机理和房地产投机进行深入细致的分析。 对于问题（2），我们运用matlab求得问题（1）中建立的数学模型的结果，对其进行显著性分析，剔除掉显著性水平差的剩余显著性高的即是影响房价的主要原因。 对于问题（3），我们通过建立房地产首付款比例、贷款利率、多套房贷款限制因素和房价的数学模型来进行分析，找出房地产首付款比例、贷款利率对房价的影响，通过其对房价的影响来分析其对对房地产投机者的影响。 对于问题（4），我们运用问题（1）中建立的统计回归数学模型来预测未来的房价。回归模型的一个重要应用是，对于给定的回归变量的取值，可以以一定的置信区间预测因变量的取值范围，即预测区间。 对于问题（5），可以考虑从问题1的模型中进行改进，我们根据所建立的模型和结果，得到对房价影响显著的因素，结合现有