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xxx小区入住手册 xxx小区xxx物业 尊敬的业主恭贺您乔迁“xxx小区”！能为您提供服务是我们的荣幸。 业主新迁致语 尊敬的业主： 您好！热忱欢迎您入住“xxx小区”！。 xxx管理有限责任公司全体员工恭贺您乔迁。为使您了解物业管理有关知识，安全、正确使用物业及相关设施设备，明确您在使用物业过程中的权利和相关责任义务，方便您的生活，我们特编印了这本《入住手册》。能为您服务、与您共同建设美好家园，是我们的荣幸。在您的关心支持和参与配合下，努力把本小区建设成为秩序良好、生活便利、环境优雅、人际关系和谐的新型住宅区。热忱欢迎您对我们的管理服务工作进行监督检查，我们将认真倾听您的意见，及时解决每一个合理的问题和有效投诉，使您的困难在最短时间内得到解决，力求将工作的每一个细节做到尽善尽美，使您生活无忧无虑，开开心心每一天。我们的服务宗旨是：以人为本，服务第一。我们的服务理念是：我们多努力，让您更满意！我们的服务方针是：及时、热情、规范、优质、诚信 xxx管理有限责任公司 新迁住户入住手续简介 为了方便您顺利入住，请您仔细阅读了解以下内容：1、在入住前请您到购房单位结清房款，办理入住通知书。2、请携带“入住通知书”到xxx物业xxx物业管理处了解“住户须知”。 3、与xxx物业公司签订《住宅装饰装修管理服务协议》、《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》等资料。4、配合xxx物业公司工作人员做好“业主情况登记”。 5、由xxx物业公司工作人员陪同您去验房，请您认真检查室内设施、设备是否完好，核实三表数据，在《入住验收单》签字认可。6、缴纳相关费用。7、领取入户钥匙。 业主公约 为加强本物业的管理,维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共环境 和秩序,保障物业的安全与合理使用，创造优良环境，制订本公约，并共同遵守。 （一）权利 　　1．依法享有所拥有物业的各项权利； 　　2．依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利； 　　3．有权按有关规定进行室内装饰装修； 　　4．有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外； 　　5．有权根据房屋建筑共同部位、 HYPERLINK /view/196928.htm \t _blank 共用设施设备和属物业管理范围的 HYPERLINK /view/593971.htm \t _blank 市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮； 　　6．有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的 HYPERLINK /view/342667.htm \t _blank 表决权； 　　7．有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复； 　　8．有权对 HYPERLINK /view/2998933.htm \t _blank 物业管理工作提出建议、意见或 HYPERLINK /view/555520.htm \t _blank 批评 　 9．有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议； 　　 （二）义务 　　1．在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守 HYPERLINK /view/2401423.htm \t _blank 物业管理法规政策规定；： 　　2．执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定； 　　3．自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好； 　　4．按规定缴交 HYPERLINK /view/450527.htm \t _blank 物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用； 　　5．业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工，完工后由物业管理公司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改；如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费；如有额外使用公用设施（如电梯、供电增容等）的，还应承担相应的补偿费用。 　　6．业主如请物业管理公司对其自用部位及设施设备、毗连部位及设施设备进行维修、养护，应支付有关费用； 　　7．明白并承诺与其他非业主使用人在建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关规定和本业主公约，并 HYPERLINK /view/278880.htm \t _blank 承担连带责任； 　　8．明白并承诺业主及非业主使用人与 HYPERLINK /view/246183.htm \t _blank 物业管理公司在本物