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装修合同解除代理词 　　原告天津xx建筑装饰工程有限公司开发区分公司与被告xx　　装饰装修合同一案代理原告出庭的　　代理词　　尊敬的审判员：　　xx律师事务所接受本案原告天津xx建筑装饰工程有限公司开发区分公司的委托，并指派我们担任其特别授权代理人。通过开庭审理依法查明的本案事实，依据我国相关法律规定，现本代理人提出如下代理意见：　　一．被告未按双方合同约定履行付款义务，严重侵害原告的合法权益：　　依据《中华人民共和国合同法》“等价有偿原则”之规定，在原告依据合同约定履行了装修及主材代购义务之后，且被告已对工程进行了验收并入住后应于约定期限向原告支付相关款项。原被告双方当事人在签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》之初约定合同价款为23628元，之后根据被告的申请曾两次对工程进行增项，本别为12809元及4800元，共计41237元。而被告仅向原告支付工程款39000元。尚有2237元工程款未予支付，减去原告所认可的赠送款项500元，仍有1737元未支付。　　依据被告所签署的《xxxx主材代购确认单》，被告应向原告支付主材代购款元，原告为了案件的有效解决，在庭审过程中主动承诺将主材代购款降至47422元。除被告已向原告支付的32140元主材代购款外，尚有15282元主材代购款未支付。15282元包括代购美大多功能灶具款8100元，代购瓷砖及加工费用7182元。　　二．被告除向原告履行付款外，依据双方所签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》应向原告支付违约金元，及同期银行贷款利息损失。　　根据原被告双方所签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》第十二条违约责任第三款之约定，被告应向原告支付违约金元，只是对其他装饰材料品牌有约定，而其他装饰材料的装修都是按照约定来进行装修的，因此，被上诉人均是按照上诉人自己的意思来进行装修的，没有违反合同的约定，更不用说更换其装饰材料的问题；其二，上诉人称其地面砖破损，但上诉人忘记了一点，地面砖材料的采购是其本人亲自采购，本身质量是否存在问题尚不可知，且地面砖的破损原因有很多，有天气的原因、产品质量的原因以及人为的原因等等，在原审当中，被上诉人曾多次要求上诉人申请鉴定，但上诉人却并没有申请进行鉴定，因此，上诉人应承担举证不能的后果，再者，双方在合同中有明确的约定“未经双方验收，甲方不得入住或作他用，否则，由此产生的一切后果均由甲方承担”，上诉方口口声声称其没有在验收记录本上签字，但其用其实际的行动告知了被上诉人其已进行了验收，房屋已装饰完毕，已入住，退一万步讲，即使上诉人认为有瑕疵，根据合同(转载于:写论文网:装修合同解除代理词)的约定，其一入住，就应当承担相应的后果，故上诉人的理由不成立，不构成同时履行抗辩权。