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购房合同网签和手签 　　二手房网签注意的几个主要问题：　　1.中介在存量房交易服务平台发布房源前，请核实房屋房源信息和房产证是否完全一致，可能出现以下几种情况：房号，房屋坐落，规划用途，建筑面积等，有不一致的情况请先电话咨询房管局窗口修改正确后再发布房源信息。注：如果打印的网签合同内容与房产证不一致，需要买卖双方、中介三方到房管局窗口撤销网签合同。　　2.买卖双方有委托公证书，在发布房源信息时应录入委托人信息，否则在后面网签合同中不能修改添加委托人信息。　　买卖双方有未成年人，在发布房源信息时应录入代理人信息，否则在后面网签合同中不能修改添加代理人信息。　　如果发布房源流程时没有录入委托人信息签订网签合同，需要买卖双方、中介三方到房管局窗口撤销网签合同。　　3.签约多套房源，在第二步“经纪服务网上合同签约”界面，选择　　同中，不能分开打印几个合同。　　房屋买卖合同　　合同双方当事人：　　1、出卖人：______________________________________；身份证号码：__________________________________________________；联系电话：_____________________________________________________；地址：__________________________________________________________；邮编：__________________________________________________________；　　2、买受人：_______________________________________；身份证号码：____________________________________________________；联系电话：_______________________________________________________；地址：____________________________________________________________；邮编：____________________________________________________________；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：　　一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有。　　1、房屋状况　　房屋坐落：。　　2、该房屋的所有权证号为：_________________；国有土地使用权证号为：　　______________。　　3、该房屋的土地使用权取得方式为：□出让、□划拨，本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币_______________元整，　　￥_____________，乙方在_____年_____月_____日前分______次付清，付款方式为____________________。乙方支付房款具体约定为：　　1、于本合同签订时，支付甲方房款人民币元整，￥_____________；　　2、于________年____月____前，支付甲方房款；　　3、乙方应在规定期限内甲方付清购房款，逾期乙方应给付甲方该房地产价款10%的违约金。　　4、___________________________________________________________________________________________________________________________。　　三、甲方于乙方付清全部全额房款后与乙方办理房产过户手续，并将房屋及　　附属物正式交付给乙方使用。甲方在正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气等各项费用，同时将该房屋的钥匙交于乙方验收。　　四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现　　状、情况如(来自:写论文网:购房合同网签和手签)实告知乙方，并无任何隐瞒，乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。五、　　六、甲方将户口于________年_____月_____日前从该房屋迁出。甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权　　债务，概由甲方负责清理。　　七、乙方中途违约，乙方应付给甲方全额房款的20%作为违约金，同时本合　　同自动终止，甲方在乙方支付违约金后三十个工作日内将乙方已付房款返还给乙方