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2019-2020年经济法基础知识点汇总Ⅳ 多选题 1、下列项目中，符合房产税规定的有()。 A．基建工地的各种材料棚施工期间免征房产税 B．事业单位从实行自收自支的年度起免征房产税3年 C．居民有两处以上住房的，只对其中一处免征房产税 D．高校后勤实体自用房 答案：A,B,D [解析] 居民自住房产，不分面积多少，一律免税。 单选题 2、根据土地增值税法规规定，纳税人是自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，纳税人应在()税务机关申报缴纳土地增值税。 A．住所所在地 B．办理过户手续所在地 C．房地产所在地 D．房地产坐落地 答案：B 暂无解析 单选题 3、在房地产交易中往往需缴纳一些税费，包括()。①营业税；②土地增值税；③交易手续费；④契税；⑤补交土地使用权出让金；⑥印花税 A．①③④⑤⑥ B．①②④⑤⑥ C．①②③④⑤ D．①②③④⑤⑥ 答案：D 暂无解析 多选题 4、按照房产税的规定，下列表述正确的有()。 A．军队空余房产租赁收入，免征房产税 B．房屋大修停工3个月以上的房产在大修期间免征房产税 C．基建单位出资建造的施工期间使用的茶炉房，在施工期间免征房产税 D．老年服务中心自用的房产，免征房产税 E．企业向职工出租的单位自有住房，从租计征房产税 答案：A,C,D [解析] 军队空余房产租赁收入暂免征收房产税；纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，房屋大修期间免征房产税；老年服务机构自用的房产，免征房产税；企业向职工出租的单位自有住房，免征房产税。 单选题 5、下列关于房产税纳税人的说法中，错误的是()。 A．房屋出租的，一般情况下，由承租人纳税 B．房屋产权出典的，由承典人纳税 C．房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税 D．产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税 答案：A [解析] 房屋出租的，一般情况下，由出租人纳税；当发生租赁关系争议时，由使用人即承租人纳税。 多选题 6、下列各项中，不符合房产税纳税人规定的是()。 A．房屋出租的，由承租人纳税 B．房屋出典的，由承典人纳税 C．房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税 D．个人无租使用纳税单位的房产，由使用人按照同类租金代为缴纳房产税 答案：A,D [解析] 房屋出租的，由出租人纳税；纳税人和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人按照房产余值代为缴纳房产税。 单选题 7、出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按()计算。 A．账载余额 B．公允价值乘以成新折扣率 C．账载原值乘以成新折扣率 D．重置成本价乘以成新折扣率 答案：D [解析] 出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按重置成本价乘以成新折扣率计算。 多选题 8、纳税人转让房地产，有()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。 A．隐瞒、虚报房地产成交价格 B．因偷税被税务机关给予二次行政处罚 C．房地产成交价格在1亿元以上 D．提供扣除项目金额不实 E．转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的 答案：A,D,E [解析] 纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收： 多选题 9、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。 A．A区人民法院 B．B区人民法院 C．C区人民法院 D．D区人民法院 答案：B,C,D [解析] 本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。根据我国《民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。应掌握相关知识：没有履行合同管辖的特殊之处。 单选题 10、出售旧房及建筑物计算土地增值税，不得计入扣除项目金额的是()。 A．取得土地使用权所支付的金额 B．旧房及建筑物的评估价格 C．因转让房地产缴纳的印花税 D．因隐瞒房地产成交价格而发生的评估费用 答案：D 暂无解析 单选题 11、张明自有――处平房，共16间，其中用于个人开旅店的7间(房屋原值为2()万元)。2007年1月1日，张明将4间出典给王海，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给环海公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则张明2007年应纳房产税额为()万元。 A．0.816 B．0.516 C．1.652 D．1.632 答案：D [解析] 根据房产税的有关规定：①开旅店的房产应纳房产税＝20×(1- 20%)×1.2%＝0.192万元；②房屋产权出典的，承典人为纳税人，张明作为出典人无需缴纳房