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2019年经济法基础真题及解析Ⅱ 单选题 1、下列关于房产税纳税人的说法中，错误的是()。 A．房屋出租的，一般情况下，由承租人纳税 B．房屋产权出典的，由承典人纳税 C．房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税 D．产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税 答案：A [解析] 房屋出租的，一般情况下，由出租人纳税；当发生租赁关系争议时，由使用人即承租人纳税。 单选题 2、某企业2011年修建仓库，8月底办理验收手续，工程结算支出100万元，并按此金额计入固定资产成本，已知当地政府规定房产税计算余值的扣除比例为30%，该企业2011年度应缴纳房产税()元。 A．2800 B．3500 C．560 D．8400 答案：A 解析：100*(1-30%)*1.2%\12*4=0.28 单选题 3、某企业拥有房产原值1000万元，2009年7月1日将其中的25%用于对外投资，不承担生产经营风险，投资期限3年，当年取得固定利润分红20万元；2009年9月1日将其中10%按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金5万元，其余房产自用。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2009年度应缴纳房产税()元。 A．102400 B．104800 C．126400 D．144000 答案：B [解析] 对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，由出租方按租金收入计算缴纳房产税；企业按政府规定价格向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。 该企业2009年度应缴纳房产税=1000×65%×(1-20%)×1.2%+[1000×25%×(1-20%)×1.2%×6÷12+20×12%]+1000×10%×(1-20%)×1.2%×8÷12=10.48(万元)=104800(元) 多选题 4、下列有关房产税纳税人的表述中，不正确的有()。 A．房屋产权出典的，由出典人纳税 B．房屋产权未确定的，暂不缴纳房产税 C．产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税 D．某纳税单位无租使用另一纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税 答案：A,B [解析] 产权出典的，由承典人纳税；房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税。 单选题 5、增值税一般纳税人在计算企业所得税应纳税所得额时，不得扣除的税金是()。 A．增值税 B．印花税 C．消费税 D．营业税 答案：A [解析] 消费税、营业税、城市维护建设税、关税、教育费附加、房产税、车船使用税、印花税、城镇土地使用税等均可以在税前扣除，但不包括增值税。 多选题 6、下列关于房地产税的税率问题，表述正确的是()。 A．房产税采用定额税率 B．城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率。每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次 C．耕地占用税实行定额税率，具体分四个档次 D．土地增值税实行四级超额累进税率 E．与房地产相关的个人所得税，适用比例税率 答案：B,C,D,E 暂无解析 单选题 7、根据土地增值税的规定，以下说法中正确的是()。 A．纳税人转让房地产所取得的收入，是指转让房地产所取得的各种收入，不允许从中减除任何成本费用 B．取得的收入为外国货币的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价，折合成人民币计算 C．对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的，按规定征收土地增值税 D．土地增值税的计税．依据是取得的收入额 答案：A [解析] 选项B，取得的收入为外国货币的，应当以取得收入当天或当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币，据以计算土地增值税税额；选项C，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税；选项D，土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。 单选题 8、下列税种中采用定额税率的有()。 A．营业税 B．车船使用税 C．企业所得税 D．土地增值税 答案：B [解析] A、C实行比例税率，D实行超率累进税率，只有B实行定额税率。 单选题 9、依据房产计税余值计税的，房产税的税率为()。 A．1.2% B．4% C．8% D．12% 答案：A [解析] 根据房产税的计税依据分为从价计征和从租计征两种形式，所以房产税的税率也有两种：依据房产计税余值计税的，税率为1.2%；依据房产租金收入计税的，税率12%，从2001年1月1日起，对个人居住用房出租仍用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。 多选题 10、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。 A．A区人民法院 B．B区人民法院 C．C区人民法院