枣庄市中心城城市规划管理技术导则资料.docVIP

枣庄市中心城城市规划管理技术导则 （试行） ? 第一章???? 总则 ? 第一条? 为加强中心城城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、行政法规和规范以及枣庄市城市总体规划，结合枣庄实际，制定本导则。 第二条? 本导则适用于枣庄市中心城城区范围内进行各项建设活动〔含新建和改（扩）建、临时建设工程〕。滕州市、山亭区和台儿庄区可参照执行。 第三条? 各项建设工程的功能性质、建筑密度、容积率、建筑高度、绿地率和景观特征等，应当根据批准的所在地段详细规划和城市设计确定。 第四条? 中心城规划建设应当充分考虑城市经济，坚持高起点、高标准原则，融入低碳城市的理念，突出交通优先、区域特色和功能配套，推进城市资源优化整合。 ? 第二章???? 建设用地管理 ? 第五条?? 建设用地的规划性质应当依据已批准的控制性详细规划确定；尚无经批准的控制性详细规划的，可参照总体规划合理确定。 第六条?? 建设用地小于（表一）规定的建设用地下限指标的，不应单独零星建设永久性建筑。 （表一）单独建设用地下限指标 ? 类型 ? ? 居住建筑（用地面积m2） 非居住建筑（用地面积m2） 多层建筑 高层建筑 多层建筑 高层建筑 新城 3000 5000 4000 6000 其他城区 2000 3000 3000 4000 建设项目用地面积小于（表一）的规定，但有下列情况之一，且不妨