退房合同起诉书.docx

退房合同起诉书 　　民事起诉状　　原告：姓名性别身份证号码：　　住所：　　联系电话：　　被告：****有限公司　　住所地：　　法定代表人：XX联系电话：　　诉讼请求：　　1、请求判令解除合同,被告返还全额XX款共计人民币元;　　2、请求判令被告向原告支付违约金人民币元；　　3、请求判令被告返还原告已代收的契税人民币元；　　4、请求判令被告承担原告已经支付的代办证费的损失元；　　5、请求判令被告承担原告已支付房款的利息损失约人民币；　　6、请求判令被告承担本案的诉讼费。　　事实和理由：　　年月日原告与被告签订了关于购买位于XX路XX号，房号为幢　　单元的《XX市商品房买卖合同(来自:写论文网:退房合同起诉书)》。根据合同被告应于年月日前验收交楼，但被告到起诉之日起也没有交付符合合同约定目的合格的建筑物。由于被告逾期未交楼，根据本合同第九条1违约责任规定逾期超过30日交楼，原告有权解除合同；根据本合同第十五条1规定，原告退房的，被告应全额返还买受人购房款，并支付已付房款*%的违约金。　　年月日，原告向被告交纳的代收契税人民币元，被告出具了　　《契税及杂费收据》，根据本合同第十六条规定，该商品房过户所需缴纳的税费由原告自行承担，另根据《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；1　　民事起诉状　　原告：姓名性别身份证号码：　　住所：　　联系电话：　　被告：****有限公司　　住所地：　　法定代表人：XX联系电话：0756-诉讼请求：　　1、请求判令解除合同,被告返还全额XX款共计人民币元;　　2、请求判令被告向原告支付违约金人民币元；　　3、请求判令被告返还原告已代收的契税人民币元；　　4、请求判令被告承担原告已经支付的代办证费的损失元；　　5、请求判令被告承担原告已支付房款的利息损失约人民币；　　6、请求判令被告承担本案的诉讼费。　　事实和理由：　　年月日原告与被告签订了关于购买位于XX路XX号，房号为幢单元的《XX市商品房买卖合同》。根据合同被告应于年月日前验收交楼，但被告到起诉之日起也没有交付符合合同约定目的合格的建筑物。由于被告逾期未交楼，根据本合同第九条1违约责任规定逾期超过30日交楼，原告有权解除合同；根据本合同第十五条1规定，原告退房的，被告应全额返还买受人购房款，并支付已付房款*%的违约金。　　年月日，原告向被告交纳的代收契税人民币元，被告出具了《契税及杂费收据》，根据本合同第十六条规定，该商品房过户所需缴纳的税费由原告自行承担，另根据《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；　　在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。因此，要求被告退还已收取的契税人民币元。　　年月日，原告向XXXX律师事务所交纳了律师代办证费人民币元,现因被告违约导致解除合同，该损失应当由被告承担。　　年月日原告向被告支付了购房首期款人民币元，年月日　　原告通过银行按揭贷款向被告支付了按揭房款人民币元.被告应当分别自年月日起以人民币元为基数，自年月日起以人民币元为基数以银行同期贷款利率分段计算向原告支付利息损失约人民币元。　　原告认为被告的行为违背了合同的约定，已构成违约行为，损害了原告的合法权益。依照《中华人民共和国合同法》第107条之规定向贵院提起诉讼，请求保护原告的合法权益，望盼如所请。　　此致　　XX市XX区人民法院　　具状人：　　年月日　　商品房延期交房民事起诉书　　原告：XXX，性别：X，民族：X，XXXX年X月X日出生，现住址：XXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXX　　被告：XXX　　法定代表人：XXX　　注册地址：XXXXXXXX　　实际经营地：XXXXXXXXX　　联系电话：XXXX　　案由：商品房预售合同纠纷　　诉讼请求：　　一、解除原、被告于XXXX年X月X日签订的《北京市商品房预售合同》。　　二、被告返还原告已付购房款人民币XXXX元(办理分期的写首付金额，全款的写全款金额)。　　三、被告支付原告违约金XXXXX元。　　四、被告自XXXX年X月X起至实际给付日止按照人民银行同期利率支付原告已付购房款利息，【贷款业主适用】。　　五、诉讼费由被告承担。　　六、贷款业主与银行另签过贷款合同的，可同时将银行列为第三人。　　事实与理由：XXXX年X月X日，原告就购买位于XXXXX-X#住宅楼-X层X单元-X号房屋事宜与被告签订了《北京市商品房预售合同》。合同约定，房屋总价款为XXXX元，首付款为XXXX元，其余XXXX元采取银行贷款方式支付