建设项目竣工环境保护预验收报告.PDFVIP

建设项目竣工环境保护预验收报告 项目名称： 万宏家园建设项目 （原天立奥斯迪·半山国际建设项目） 委托单位： 仙居万宏房地产开发有限公司 编制单位：浙江泓一环保科技有限公司 编制日期：2018 年6 月 万宏家园建设项目竣工环境保护预验收报告 目 录 表1 项目总体情况 1 表2 调查范围、因子、目标、重点3 表3 验收执行标准8 表4 工程概况 12 表5 环境影响评价回顾20 表6 环境保护措施执行情况25 表7 环境影响调查30 表8 环境质量及污染源监测31 表9 环境管理状况及监测计划33 表10 调查结论35 万宏家园建设项目竣工环境保护预验收报告 附图： 附图1 竣工总平图 附图2 雨污管网图 附图3 交通分析 附件： 附件1 营业执照及法人身份证复印件 附件2 项目环评批复 附件3 项目核准批复 附件4 初步设计审查会议纪要 附件5 国有建设用地使用权出让合同 附件6 公证书 附件7 项目更名函及更名通知 附件8 规划条件通知书 附件9 建设用地规划许可证 附件10 建筑工程施工许可证 附件11 市政验收意见 附件12 土地证 附件13 环境保护执行情况报告 附件14 环境治理与保护管理制度 附件15 房屋建筑面积测绘成果书 万宏家园建设项目竣工环境保护预验收报告 前 言 仙居万宏房地产开发有限公司万宏家园建设项目位于仙居县北部，周岩头村北 侧、环北二路以南地块，用地性质为居住用地。项目南侧（约 20m ）为周岩头村； 项目西侧隔环北二路（宽约10m）为盂溪蝶园，项目东侧、北侧紧邻农田。 2 2 项目规划总投资约50000 万元，占地面积53939m ，规划总建筑面积95617.5m ， 2 2 其中地上建筑面积 60281.5m ，地下建筑面积 35336m ，容积率 1.2，占地面积 2 17413.5m ，建筑密度32.3%，绿地率31.3%，停车位552 个。主要建设内容为高层 住宅及排屋，其中高层住宅分布在地块的西侧，呈长条矩形，共 7 幢；其余空地均 为排屋。同时在小区内结合地下空间设置了水泵房、消防泵等设施，以满足配套功 能；在地上隐蔽处设置垃圾收集点和配电房。 2013 年3 月11 日，浙江天立房地产开发有限公司获得仙居县国土资源局出让的 该地块建设用地使用权。3 月 12 日，浙江省仙居县公证处出具了地块出让公证书 （[2013]浙仙证土字第0003 号）。 浙江天立房地产开发有限公司于2013 年7 月委托浙江商达环保有限公司编制完 成了《浙江天立房地产开发有限公司天立奥斯迪·半山国际建设项目环境影响报告 表》，2013 年8 月27 日仙居县环境保护局以仙环建[2013]47 号文对该项目环境影响 报告表进行了批复。 根据2016 年8 月 15 日仙居县委县政府的办公会议精神，半山国际房产通过法 院拍卖由仙居万宏房地产开发有限公司接手，2016 年9 月29 日，将“半山国际”更 名为“万宏家园”，项目建设地点、建设内容不变。 仙居万宏房地产开发有限公司万宏家园建设项目实际总投资约 59700 万元，于 2 2014 年7 月1 号开工建设，主要建造高层住宅及排屋，总建筑面积96018.04