华澳三迪西天尾花园贷款项目集合资金信托计划.PPTVIP

华澳•三迪西天尾花园贷款项目集合资金信托计划 2013年月9月 2 目录 1 信托项目简介 2 交易对手介绍 3 房地产项目分析 4 公司法人保证担保 5 实际控制人郭加迪个人保证担保 6 风险管理措施 1 信托项目简介 4 项目概述 交易对手莆田高佳房地产开发有限公司（以下简称“莆田高佳”）是郭氏集团在莆田设立的项目公司，成立于2005年4月。 上海信托业务一部拟发起设立信托总规模不超过【20,000】万元的“华澳•三迪西天尾花园集合资金信托计划”，信托总期限24个月（可在第18个月时提前还款）。信托资金用于向莆田高佳房地产开发有限公司发放信托贷款，用于三迪西天尾花园二期项目的工程建设，莆田高佳向我司还本付息。 信托贷款还款资金主要来源包括： 借款人莆田高佳销售西天尾花园项目产生的现金流； 保证人福州高佳在建在售项目预计可产生的25亿元销售收入； 保证人郭加迪的股权投资所产生的收益。 信托单位（万元） 期限 100 6个月 300 12个月 300 18个月 19300 24个月（满18个月后可提前还款） 信托交易结构图 2 交易对手介绍 7 交易对手基本信息 公司名称 莆田高佳房地产开发有限公司 成立时间 2005年4月11日 注册地址 莆田市荔城区西天尾镇后卓村（交战路与荔涵大道交叉口西南侧） 注册资本 人民币10,000万元 法定代表人 郭加迪 经营范围 房地产开发、建设