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买卖合同律师 　　篇一：买卖合同律师函 　　律 师 函  　　安徽胜方律师事务所接受淮北市圣亚房地产开发有限公司的委托，就你方与该公司签订《商品房买卖合同》及履约事宜向你方致函如下: 　　年月日你方与淮北市圣亚房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。合同第六条对你方的付款方式及期限已作出明确约定，但时至今日，你方仍未按合同约定支付余下款项 元。 依据上述合同第七条之规定，你方已逾期付款超过三十日，我方有权利单独解除售房合同，同时，你方亦应支付相应的违约金并按照《合同法》第一百零七条规定赔偿我方办理房产买卖手续期间所花费的费用等所有损失。基于此，我方会依法收回原房屋所有权，并从原收取的首期购房款中扣除上述违约金及各项损失，余下款项退还你处。 在此情形下，为避免你方遭受更大经济损失，我方希望你方能在收到本律师函后七日内立即和圣亚公司销售人员联系，办理支付余下购房款的相关手续，否则，我委托将采取必要之法律行动，收回房产并追究你方的法律责任。　　请你方收的本律师函后予以慎重考虑！　　杨超律师　　二零一二年二月二十三日　　违约成本明细表：　　您所定京洲家园号楼积为㎡，单价为元/㎡，总价为 元人民币；首付元人民币；　　违约金明细　　1、违约金:总房价元人民币　　2、撤案费：元人民币　　3、税费：首付款元人民币　　4、合同：每本元 元人民币　　5、销售费用：总房价元人民币　　总计：违约成本为：元人民币 　　发律师函名单：曹颖、张从瑞 　　篇二：二手房屋买卖合同范本(律师版本)　　二手房屋买卖合同 　　卖方：___________，身份证号码：____________________ 　　身份证地址：_____________________________________________　　现住址：_________________________________________________________　　家庭电话：______________；手机：______________ 　　买方：___________，身份证号码：____________________ 　　身份证地址：_____________________________________________　　现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________；手机：______________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况　　(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】　　__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)。该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。　　第二条 房屋权属情况　　(一)该房屋所有权证证号为：________________________。　　(二)土地使用状况　　该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______　　月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。　　(三)该房屋性质为商品房。　　(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。　　(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。　　第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪　　人:__________，经纪人执业证书号：______________ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。　　第四条 成交价格和付款方式　　(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小 写)，________________________________元整(大写)。　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。　　(二)买方付款方式