小区物业管理系统毕业论文.docx

本科毕业论文（设计） 题 目 小区物业管理系统 学生姓名 专业名称 指导教师 I 物业管理信息系统设计 摘要 : 经济的迅速发展直接提高了我国公众的生活水准， 现代化小区当前已遍布国内的每一座城市。业主对小区管理标准的提升， 让物业管理工作就此更加繁杂。 因此完全有必要通过小区物业管理信息系统来把小区信息化管理工作实现。 小区物业管理系统当前极为流行，其和业主工作、生活之间联系紧密。能使业主、物业管理人员将生活方面的部分问题、 琐事迅速有效处理完成。 日益扩大的小区规模同样加 重了物业管理人员的业务量。 传统的数据管理人工统计技术保密性差、工作效率低， 文件与数据信息等的查找、维护、更新等方面难度会随着时间积累面不断加大。 科学技术发展势头迅猛现实， 全面助力着计算机科技的不断发展， 日益融入公众生活的计算机技术不但全面改变了现实生活， 而且已经成为公众日常生活的必备。 计算机管理企业数据信息只不过是计算机应用领域内的一小部分， 其和传统的人工管理相比， 优势具有天壤之别。 工作效率会因为有了计算机管理而成几何倍数提升， 企业管理也前所未有的信息化、科学化。所以，对于现代小区管理来说，有必要把小区物业管理系统开发出来。以此来让小区生活管理与业主的现实需要更贴近。 系统包括业主登录、管理员登录 2 部分，登录者身份不同，其管理权限也不一样 。业主 只能查询，而管理员则可以增删改查各个部分 。业主部分主要包括报修信息管理， 缴欠 费信息查询，房屋信息查询以及业主信息查询这 4 个模块；管理员部分主要包括用户权 限管理，报修信息管理，缴欠费信息管理，房屋信息管理以及业主信息管理 5 个模块。 操作便利、结构简单、页面优美的本系统，主要运用了 hibernate， Spring，Servlet 等技 术，以 MyEclipse 为研发参照。 关键词： JSP；信息系统；物业管理 II 目 录 1. 需求分析 1 1.1 系统分析 1 1.2 用户需求 1 1.2.1 普通用户： 1 1.2.2 管理员用户： 1 1.3 可行性研究 2 1.3.1 管理上的可行性 2 1.3.2 技术上的可行性 2 1.3.3 经济上的可行性 2 1.3.4 系统运行的可行性分析 3 2. 系统设计 4 2.1 系统功能划分 4 2.1.1 用户功能： 4 2.1.2 管理员功能： 4 2.2 系统流程图 6 2.3 系统用例图 7 2.4 系统框架 7 2.4.1 管理员框架： 8 2.4.2 业主框架 ： 9 2.5 系统子模块设计 10 2.5.1 用户管理子系统： 10 2.5.2 用户注册、登记： 10 2.5.3 用户信息查询： 10 2.5.4 管理员管理： 10 3. 数据库设计 11 3.1 数据库分析 11 3.2 概念结构设计 11 3.3 数据库表说明 11 4. 页面设计与编码 16 4.1 界面设计及其核心代码 16 4.1.1 登陆主界面 16 4.1.2 管理员登录首页 18 4.1.3 业主信息管理 19 4.1.4 房屋信息管理 21 4.1.5 缴欠费信息管理 23 4.1.6 报修信息管理 24 4.1.7 用户权限管理 27 III 4.1.8 业主登录首页 28 4.1.9 业主信息查询 29 4.1.10 报修信息查询 31 总结 ??????????????????????????????? ..34 致 谢 35 参考文献 36 IV 需求分析 1.1 系统分析 小区物业管理信息系统的设计目标在于， 把小区物业管理全面信息化工作实现 , 让业主、物业能以此把信息查询与管理操作实现。以下即为本系统必须具备的各种功能： 权限管理 交欠费信息 业务信息 房屋信息 用户信息 小区物管现有网站标准： 小区物业管理系统包括前、 后台 2 个浏览器端，架构为 B/S 模式。以下为其基本功 能： 系统管理人员、普通业主等用户登录：用户身份判断。 管理用户信息： 修改密码、查询添加信息， 用户数据库会保存修改完成的信息。管理物业费信息：删除、修改、添加、查看各项有关费用，用户数据库会保存修改完的信息。 管理业务信息：数据处理与统计、查询，录入与维护数据、更新数据库，办理业主业务等。 管理缴欠费信息：小区业主的气费、电费、水费等的提醒缴费，欠费、缴费清单管理。 1.2 用户需求 1.2.1 普通用户 即本小区业主，其能经由个人帐号、密码完成对本系统的登录查询操作， 以此来对 个人房产资源、水电气等费用信息完成查询，完成修改密码、添加信息资料等操作。 1.2.2 管理员用户 即小区物业管理，其能经由所设立的管理员帐号、密码完成系统