青岛市工程竣工验收报告.docx

青岛市工程竣工验收报告 　　xxxxxx地块二期工程　　xxxxxxx工程　　竣工验收报告　　建设单位：青岛xxxxx房地产开发有限公司编制日期：XX年月日　　一、工程概况　　1、xxxxxxxx工程位于青岛市xxxxxx号。本工程地下二层，主要为人防地下室，平时车库使用，共有车位457个。本工程总建筑面积万平方米，地下万平方米，地上万平方米。其中住宅结构类型为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，幼儿园和服务中心结构类型为钢筋混凝土框架结构。建筑分类：住宅为一类建筑;车库为大型车库;车库防火分类为I类。建筑耐火等级：住宅及地下车库均为一级耐火。建筑防水等级：住宅屋面为II级;地下车库屋面为I级;地下室侧墙及底板防水等级为一级。建筑设计使用年限：50年(3类)。　　2、建筑特征及结构特征：9#-15#楼地下室二层地上21-23层，结构形式为框架剪力墙结构；基础为桩基础，地下室外侧为回填土。　　二、执行基建程序情况　　我单位按照以下基建程序执行：　　项目建议书→可行性研究报告→立项审批→规划审批→水文地质勘察。→编制设计文件→开工许可证→工程阶段→总体验收。　　该工程开工前已办理了工程用地批件；计划任务批件；工程规划许可证；环保批件；设计、监理、施工招标合同；设计施工图审查；委托质量监督；办理施工许可证。　　以上文件在执行中未存在问题。　　三、对参建各方质量行为的评价　　1、勘察单位提供的地质、测量、水文等勘察成果真实、准确；设计单位根据勘察成果文件对工程精心设计，结构合理，建筑物各部位均按设计标准强制性条文、验收规范标准要求进行设计。　　2、施工单位能够按照设计施工图及施工验收规范标准进行施工，认真履行合同，严格执行建筑法。工程技术档案和施工管理资料齐全、完整，符合法定手续。并按验收规范标准进行施工验收、竣工验收。　　3、监理公司能够依照法律、法规以及有关技术标准图、设计文件、强制性标准条文和已签署的监理工程合同，对该工程质量实施全过程监理，并对质量监督负责。　　4、工程检测单位能严格的按照规范规定要求对建筑材料、构配件进行检测并对检测结果负责。　　5、建设单位合法自行分包，分包的施工队具有相应资质和专业水平。　　6、上述单位均能履行合同、委托书和自身应负的质量负责。　　四、单位工程质量综合评定文件　　施工单位按照勘察单位提供的地质资料，设计单位精心设计的、经过审查的施工图和施工验收规范标准以及国家标准图、省标准图的要求进行施工。完成了合同约定的各项施工内容。经检查：该工程地基与基础结构工程、主体结构工程安全可靠，满足设计的使用功能。该建筑符合消防、规划、环保等要求。　　其它装饰装修工程、建筑屋面工程、采暖给排水工程、电气安装等工程均达到和满足设计的使用功能，符合施工验收规范标准。　　工程质量同意评为观感优良。　　xxxxxxx房地产开发有限公司XX　　年月日　　青岛市建设工程竣工验收程序　　一、工程竣工前检查申报　　建设工程完成施工图设计文件及合同约定的内容后，需完成以下各项工作方可进行工程竣前检查申报。　　1施工单位应进行的工作　　有完整的技术档案和施工管理资料，对业主直包单位施工技术资料进行汇总分类，资料要便于查看，目录清晰；资料经过质监工程师的查验合格。　　根据青岛市建筑工程质量监督站要求，携带全部抽检的建材产品抽检报告、结构抽检报告、室内空气质量抽检报告，到青岛市建筑工程质量检测站取得竣工报验通知单；　　通过青岛市建筑工程质量监督站设备科对工程进行的设备安装质量抽检；　　完成屋面蓄水试验；　　完成外墙现场淋水试验；　　住宅工程完成分户验收工作；　　采暖系统热计量表安装完成；　　安全玻璃的安装符合设计及施工验收规范要求；　　施工单位对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，进行自评，完成单位工程质量竣工验收记录、单位工程质量控制资料核查记录、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位工程观感质量检查记录中相关内容填写，并提出工程竣工报告；　　竣前检查申报施工单位应形成的资料见附件1。　　2监理单位应进行的工作　　对工程质量控制资料进行核查、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查、观感质量量化评价，填写施工技术资料中的JJ-075～078表，由监理中标通知书中的总监签字，加盖监理单位公章；　　根据过程监理情况，对工程质量作出评估，出具工程质量监理评估报告；　　竣前检查申报监理单位应形成的资料见附件2。　　3建设单位应进行的工作　　正式水、正式电接通；　　室内空气质量抽检合格，交齐费用；　　信报箱、竣工标示牌已安装完毕；红线内道路绿化基本完成。　　4.质量监督部门质监工程