西宁朝阳物流园区发展建设可行性报告.doc

PAGE \* MERGEFORMAT 3 青海朝阳物流园区发展建设 可行性研究报告 简 本 目 录 TOC \o 1-3 \h \z 前 言 １ 一、朝阳物流园区项目总论 3 （一）项目可行性研究报告编制原则与依据 3 （二）项目内容 3 （三）项目投资估算及资金筹措 4 （四）项目盈利状况 4 （五）项目研究结论 4 （六）项目研究重点 4 二、朝阳物流园区开发建设的市场环境分析 5 （一）青海省、西宁市及西藏的社会经济发展现状及趋势分析 5 （二）青海省、西宁市物流需求市场分析 6 （三）青海省、西宁市物流业及物流企业现状分析 12 三、朝阳物流园区的现状、存在的问题和发展优势 15 （一）园区现状 15 （二）园区发展中的困难、存在的问题及不利因素分析 15 （三）园区发展现代物流的优势和有利因素 16 四、朝阳物流园区开发建设的必要性和指导原则 17 （一）园区开发建设的必要性 17 （二）园区开发建设的指导原则 17 五、朝阳物流园区建设选址与用地分析 18 （一）园区建设选址分析 18 （二）园区用地分析 18 六、朝阳物流园区的战略定位、运作管理模式、发展目标与开发策略 20 （一）园区的战略定位 20 （二）园区的业务模式与运作管理模式 21 （三）园区发展目标 22 （四）园区开发策略 23 七、朝阳物流园区建设内容、建设规模及实施进度计划 24 （一）园区建设项目规划 24 （二）园区建设规模 27 （三）园区规划建设项目布局图 27 （四）园区基础设施规划 29 （五）园区开发建设施进度计划 29 八、朝阳物流园区交通环境分析与交通组织规划 30 （一）园区的交通现状分析 30 （二）园区项目交通发生量 31 （三）园区道路交通规划 32 （四）园区内部交通组织 34 （五）园区外部交通组织 34 （六）园区交通分配 34 （七）园区未来交通状况评价 34 （八）园区停车及人行道 35 （九）园区道路情况表 35 九、朝阳物流园区的管理组织、招商与整体形象推广策略 36 （一）园区管理组织 36 （二）园区招商策略 37 （三）园区宣传推广策略 37 十、朝阳物流园区信息化建设初步规划 38 （一）园区信息化建设的目标 38 （二）园区信息化建设基础结构建设规划 38 （三）园区信息化建设网络与信息安全体系规划 39 （四）园区信息化建设投资估算与投资机制 40 十一、朝阳物流园区环境保护措施 42 （一）大气环境保护措施 42 （二）水环境保护措施 42 （三）噪声环境控制措施 42 （四）固体废弃物 42 十二、朝阳物流园区投资规模、资金来源及经济效益初步分析 43 （一）园区投资规模与资金来源 43 （二）园区经济效益初步分析 45 （三）园区社会效益分析 46 十三、朝阳物流园区投资风险及应对策略 47 （一）投资风险 47 （二）应对策略 47 十四、省市政府对朝阳物流园区开发建设的支持性政策措施 48 （一）全面落实国家、省市政府已出台的各项扶持和优惠政策 48 （二）园区基础设施配套方面的支持 48 （三）园区建设过程中的支持性政策 48 （四）园区经营过程中的支持性政策 49 （五）省市政府各部门全力支持园区的建设与经营 49 十五、项目评价结论与建议 50 （一）结论 50 （二）建议 50 附录1　朝阳物流园区规划建设项目表 51 附录2 经济分析数据表（略） 52 青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本 PAGE ２ 前 言 近年来全国现代物流业发展很快，各地政府部门和有关企业在抓住有利时机，积极参与。西宁市具有发展现代物流的区位优势和发展综合物流业务的基础条件。在承担“青藏高原”传统商贸功能的同时，又成为西北地区现代物流的重要节点。西宁市社会消费品零售总额占全省60%以上，具有较强的物流生成能力，以西宁为枢纽，以公路铁路为主、航空为辅，辐射全省各地的物流网络已初具规模。鉴于此，青海省政府提出建设符合现代物流业发展要求的朝阳物流园区，并给予资金和优惠政策支持，加快西宁市物流业的发展，带动全省物流业的发展，为青海省乃至更为西北区域经济提供必要的支撑。 2005年9月省政府成立了朝阳物流园区建设领导小组办公室，专门负责朝阳物流园区的规划、开发、建设等工作。省市政府领导多次召开朝阳物流园区建设现场办公会，研究园区建设问题。因此，朝阳物流园区建设领导小组办公室根据省市政府领导的指示和自身工作需要，委托了核工业第二研究设计院和深圳市安必行物流顾问有限公司，对朝阳物流园区的开发建设进行了可行性研究，提出了《青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告》（以下简称可行性研究报告）。可行性研究报告充分分析了青海省、西宁市社会经济发展和物流