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高层写字楼设计合同 　　合同编号：77769　　建设工程设计合同　　项目名称：阳光SOHO　　项目建设地点：台北后山阳光SOHO　　委托方：张启新　　承接方：翁馨　　签订日期：二O一五年五月　　目录　　正文：　　1.合同依据　　2.项目概况　　3.设计范围　　4.服务与职责　　5.费用、付款方式、设计成果和进度要求及交付　　6.甲方向乙方提供的有关资料及文件　　7.合同生效、终止与结束　　8.责任与权利　　9.一般条款　　1．合同依据　　《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。　　《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和　　规章。　　相关建设工程审批文件。　　2．项目概况　　工程名称：阳光SOHO项目　　项目地点：台湾台北项目总占地面积5万平方米，总建筑面积暂定约万平方米。其中商业区域86,000平方米，写字楼面积166,000平方米。　　备注：以政府主管部门竣工查丈建筑面积为准。　　产品类型：商业区域、写字楼。　　3．设计范围　　本项目设计范围为建筑红线范围内的建筑、结构、机电设计，其中不包括桥梁、沟渠、防洪、排洪、基地处理、岩土工程勘探和试验、用地红线外的任何设施、市政道路、市政电力等设计和施工图预算及工程量清单，但乙方有责任配合甲方完成上述工作。　　规划建筑方案设计阶段：　　进行规划方案设计。　　报建图纸制作。　　设备方案的总体规划。　　方案调整设计阶段　　根据甲方及政府部门的意见，完成规划方案调整；　　商业及公建、高层办公楼单体方案设计调整　　扩初设计阶段　　规划总图设计，包括土方台地、道路及室外主要管线等。　　完成单体建筑扩初设计、结构及设备的扩初设计；　　向甲方提交各专业扩初条件图，供甲方审查；　　结合甲方的开发节奏，制定较详细的设备方案。　　施工图设计阶段　　乙方应结合甲方提供的百叶、低窗护栏、楼梯栏杆、阳台栏杆等标准做法，　　完成用地红线范围内所有建筑物、构筑物和室外工程的施工图设计。　　完成建筑施工图设计　　建筑：　　1)室内；　　2)立面。　　完成结构施工图设计；　　完成设备施工图设计；　　总图施工图设计　　完成节能设计及测算，并提交及计算书。　　其他可选施工图设计　　某些特殊专业由甲方委托其它单位设计或由相关专业公司设计，乙方要协　　助甲方作方案审核并协调合理布局，并承担总体责任。如：　　?办公楼建筑夜景灯光设计配合；　　?场地喷泉水景设计；　　?电梯设计；　　?公共区域内部装潢设计；　　?钢结构设计；　　?绿化园林设计；　　?幕墙、铝合金节点设计；　　?环境照明的深化设计；　　?人防；　　?办公楼智能控制设计。　　完成宗地内所有建筑物销售用建筑图、销售合同附图的制作。　　品质提升设计阶段　　乙方应完成以下设计；　　?办公楼主入口；　　?公共部位设计、大堂、电梯厅、公共走道；　　?外装部品设计、提供材料样板清单；　　?重要立面节点设计、雨篷、顶部造型；　　其它约定：　　消防报建图、供电报建图、防雷报建图，必须单独出图，按消防主管部门、　　供电局、政府防雷办公室要求装订。　　完成建筑施工竣工图纸电子版制作；　　按甲方要求完成销售模型及效果图的制作；　　按甲方要求配合专业公司完成人防设计工作；　　对甲方、审图公司所提设计意见、建议，乙方均配合并及时反馈。　　设计图纸与项目现场情况，市政配套一致。　　对于整个项目结构、设备方案应经过经济、技术方案比较，乙方须与甲方相关专业工程师协商确认实施方案。　　配合供电局的审图中心审查，避免反复，完成供电配电房的规划报建。　　4.服务与职责　　室内装饰工程设计合同　　案名：海南华坤实业有限公司南洋大厦室内装饰设计　　业主：海南华琨实业有限公司　　设计单位：海南蓝贝壳装饰设计工程有限公司　　工程编号：XX-12-10　　日期：XX-12-10　　本约订于XX年12月10日，甲方将位于滨海大道116号南洋大厦6F写字楼交由乙方，即海南蓝贝壳装饰设计工程有限公司进行室内设计。。鉴于此，甲方与乙方同意并共同签署认可下列条款：　　1．0设计项目任务范围　　1．1乙方应根据甲方之要求与规定准备必需之设计与图样，以利本工程之进行。设计期间包含三个阶段，即方案设计、扩初设计、深化施工图设计。乙方应根据业界之标准计划此工程。甲方同意给乙方此工程设计阶段所付出之工作给予报酬。项目名称：华琨公司写字楼室内装饰设计工程　　项目地址：滨海大道116号南洋大厦6F　　面积：2200平方米　　1．2．0设计服务范围　　1．2．1室内装饰设计　　1．2．2室内固定家具设计