土地增值税清算课件.pptxVIP

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2019-05-11 发布于山东
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土地增值税清算课件.pptx

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土地增值税;第一部分土地增税基本问题;二、征税范围;（二）具体情况判定;房地产的抵押;房地产的互换;;;三、税率、应税收入和扣除项目;应税收入的确定;;利息支出的具体规定的解释;;;四、土地增值税税收优惠政策;普通标准住宅应同时满足下列条件（2005年6月1日起实施）;;二、土地增值税清算概述;（二）土地增值税清算和所得税汇算清缴的差异和联系;;;;（二）土地增值税清算条件;可清算条件;（三）土地增值税清算单位确定;;几个建筑行业术语;;（四）土地增值税清算工作流程、资料收集、总体要求;;土地增值税清算资料收集;;土地增值税清算总体要求;三、土地增值税清算审核;（一）转让房地产收入的审核;关注税法与会计收入确认的差异;税法确认收入;视同销售收入的确认;审核重点;;收入的实地审核。;注意与中介机构资料的勾稽关系;动迁房屋补偿问题;企业和有关个人开户信息;3.注意事项;核算对象;;（二）扣除项目及费用的审核;审核的具体内容;注意事项;土地征用及拆迁补偿费;审核重点;注意事项;;;前期工程费;;建筑安装工程费;;法律、法规相关规定;《工程建设项目招标范围和规模标准规定》;建筑工程施工发包与承包计价管理办法;建筑安装工程费的审查主要依据;审核重点;;注意事项;开发间接费用;开发间接费用的内容;;开发间接费用审核;（五）“三项费用”;四、土地增值税计算