第六章节施工合同4资料.pptVIP

承包方 发包方/工程师 确认计量结果，工程师开具支付证书 承包方发出要求付款的通知 发包方未支付 支付工程款 ≤14天 14天 仍不支付协商延付 协商不成功 开始计入利息 承包方可停止施工，56天后仍不支付，承包方有权解除合同 发包人承担违约责任 小结：1、工程预付款的扣回计算方式总的说有两类： 一类是题中给出了开始起扣的时间，然后按要求时间逐月按比例平均扣还； 另一类是未给出开始起扣的时间，另计算起扣点(即起扣的时间)。即尚未施工工程在合同额中的余额(合同额P－已完工程累计支付工程款总额T)中所占材料费(P—T)×N％，正好相当于预付款数额M时起扣。 起扣点T＝P—M/N 累计已支付完工的工程款总额 未施工工程在合同额中的余额 T起扣点 合同总额P P－T 在合同余额中按材料费所占比重扣款＝（P－T）N 应正好扣完预付款 预定完工日 开工日 2、公式 ①工程量价款＝∑本期完成的工程量×相应的综合单价 ②应签证的工程款＝当月实际完成工程量价款×调价系数×（1一每个支付期的暂扣保留金比例）+其他应付款（如索赔额、工程变更价款……） ③应签发付款凭证款额＝应签证的工程款－甲供料款－预付款－其他应扣款（罚金或违约费用等） 3、合同中约定有工程师签证的最小金额时，本月应签发的金额小于签证的最小金额时，工程师不出具月进度款的支付证书。本月应付款接转下月，超过最小签证金额后一并支付。 例1：（接预付款例）业主与C公司在施工合同中约定：业主根据C公司完成的工程量(经监理工程师签认后)按月支付工程款，保留金额为合同总额的5%，合同价总额是3355.00万元。保留金按每月产值的10%扣留，直至扣完为止。监理工程师签发的月付款凭证最低金额为300万元。预付款为838.75万元，预付款从第3个月开始等额扣还，4个月扣完。 表：完成产值表 月份 4月 5月 6月 7月 8月 9月 C公司(万元) 480 685 560 430 620 580 构件厂(万元) 0 0 275 340 180 0 问：监理工程师在第4、6、7、8月底分别给C公司实际签发的付款凭证金额是多少？ 例2 八、不可抗力（P172） （一）不可抗力的范围 不可抗力，是指合同当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 对于自然灾害形成的不可抗力，发包人和承包人双方可根据当地的地理气候情况和工程项目的特征，对造成工期延误和工程破坏的不可抗力事件认定标准作出规定。 （二）不可抗力发生后的处理程序 1、不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，以尽量减少损失，发包人应尽力协助承包人采取措施。工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。 2、不可抗力事件结束后48小时内，承包人应向工程师通报受灾情况和损失情况及预计清理和修复的费用。 3、如不可抗力事件的影响持续发生，承包人应每隔7天向工程师报告一次受损害情况，并于不可抗力事件结束后14天内，向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。 （三）不可抗力事件的合同责任 1、合同约定工期内发生的不可抗力 施工合同范本通用条款规定，因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担： (1) 工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担。 (2) 承发包双方人员的伤亡损失，分别由各自负责。 (3) 承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担。 (4) 停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要管理人员及保卫人员的费用由发包人承担。 (5) 工程所需清理、修复费用，由发包人承担。 (6) 延误的工期相应顺延。 2、迟延履行合同期间发生的不可抗力 例：依据施工合同示范文本，当施工过程中发生不可抗力，致使承包人负责采购的设备运到现场准备安装前造成损失，该损失应由( )承担。 A、发包人???? B、承包人????? C、设备供应人???????? D、发包人和承包人分别 例：施工合同示范文本规定，出现不可抗力事件，应由甲方承担费用的情况是（ ）。 A.工程本身的损害 B.清理修复的费用 C.施工现场的设备、机械的损坏 D.施工现场甲方人员的伤亡 E.施工现场除乙方人员外，第三方人员的伤亡 第四节 施工过程的合同管理 一、对材料和设备的质量控制（P161） （一）材料设备的到货检验 1、发包人供应的材料设备 (1) 发包人供应材料设备的现场接收。 在其所供应的材料设备到货前24小时，由承包人派人与发包人共同清点。 清点的工作主要包括外观质量检查；对照发货单证进行数量清点(检斤、检尺)；大宗建筑材料进行