青岛理工大学管理学院房地产开发与经营课件第四章 房地产投资分析.pptVIP

第四节 财务分析 第四节 财务分析 第四节 财务分析 第四节 财务分析 现代财务分析指标构成图 第五节 不确定分析与风险分析 第五节 不确定分析与风险分析 第五节 不确定分析与风险分析 第五节 不确定分析与风险分析 第五节 不确定分析与风险分析 第五节 不确定分析与风险分析 第六节 房地产投资决策 第六节 房地产投资决策 房地产开发与经营 房地产开发与经营 房地产开发与经营 房地产开发与经营 房地产开发与经营 房地产开发与经营 房地产开发与经营 房地产开发与经营 房地产开发与经营 房地产开发与经营 房地产开发与经营 房地产开发与经营 房地产开发与经营 房地产开发与经营 房地产开发与经营 主讲老师：郭平 第 四 章 房地产投资分析 主要内容 第一节 房地产投资分析概述 第二节 市场与区位分析 第三节 基础数据分析概算 第四节 财务分析 第五节 不确定性分析与风险分析 第六节 房地产投资决策 第七节 房地产投资分析运用 第一节　房地产投资分析概述 一、 投资与房地产投资的含义 （1）投资的含义 广义的投资是指人们的一种有目的的经济行为。 狭义的投资是指经济主体(个人、家庭、企业等)以获得所期望的未来货币增值或收益为目的，预先投入一定的资源(资金、不动产、技术等)，经营某项事业的经济行为。 投资行为的四项基本要素包括： 投资主体 投资