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卖房如何解除合同 　　篇一：买卖二手房要注意 解除卖房合同仍需付中介费　　买卖二手房要注意解除卖房合同仍需付中介费　　廖女士问：去年7月中下旬，经中介机构介绍，我与王某共同协商达成房屋买卖协议。我将房屋及车库一起卖给王某，但后来，王某因为不能办理银行贷款，提出解除房屋买卖协议。现在，中介机构仍然坚持要求我支付中介费，我是否可以拒绝缴费？ 　　雄志律师事务所熊烈锁律师答：中介公司的行为在法律上叫居间行为。居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件。合同是否已经履行不影响居间报酬的支付。居间行为所介绍的当事人之间合同一经成立，居间人的作用即结束。  　　本案中，在中介机构的撮合下，你与王某达成房屋买卖协议，虽然后来因为王某的原因合同未能履行，你仍然应当依照约定支付中介费。 　　篇二：解除二手房买卖合同通知书　　解除二手房买卖合同通知书（房屋抵押） 　　致卖方（）、中介方（地产经纪有限公司）： 　　通知人与卖方 经中介方 房地产经纪有限公司居间磋商，于XX年×月×日签订《存量房买卖合同》（合同编号0000××，以下简称《合同》）， 现因卖方和中介方在签订《合同》时没有如实告知买方所出售房屋设有抵押的事实，导致房屋在解除合同通知书发出的时间为止不能顺利过户，合同的目的不能实现，现就解除《合同》等相关事宜特致函如下：　　XX年×月×日，通知人与卖方及中介方签订《合同》时，在中介方的当面追问核实下，卖方隐瞒了出售房屋设有抵押的事实，并和通知人签订《合同》，通知人事后才得知该房屋设有抵押。根据《中华人民共和国担保法》四十九条第一款 “抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效” 之规定，卖方在签订合同时隐瞒重大事项、房屋存在抵押无法过户而导致合同可撤销，现通知人有权行使撤销权，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之相关规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。　　现通知人正式通知卖方及中介方解除《合同》，并在解除合同通知书送至卖方及中介方的当天，办理合同解除手续。就买方已经缴纳购房定金人民币×××元（大写：××万元）及中介佣金人民币×××元（大写：×××元）的返还事宜，买方愿意和卖方及中介方友好协商。如未能按时顺利解除合同返回定金及佣金，我方还将按照相关法律规定，要求卖方承担实际违约责任，届时各方必将承担更多的责任。 　　通知人： 　　日期：　　篇三：卖房协议书　　卖房协议书 　　卖方： _ _(以下简称甲方) 身份证号：_____________________ 买方： ________________(以下简称乙方) 身份证号：_____________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：　　第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、房屋面积：　　1、甲方所售房屋所有权证号为_______号，房屋土地使用权证号为_______号;　　2、甲方所售房屋位于_ _;　　3、甲方所售房屋建筑面积 ______ 平方米;　　第二条 房屋价格及其他费用：　　1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)_叁拾贰万 元整;　　2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 乙 方负担。　　第三条 付款方式：　　协议签订，乙方支付甲方购房款 贰拾贰万 元整；房屋过户手续办理完毕后，乙方支付甲方 拾万 元整；房款支付以收据为准。　　第四条 房屋交付：　　乙方在第一次付款后 _10_ 个工作日内，甲方将房屋交付乙方并办理过户手续，逾期不交，甲方承担赔偿责任。　　第五条 甲方逾期交房的违约责任：　　甲方未按本协议第四条规定将房屋及时交付乙方的，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除协议。　　第六条 乙方逾期付款的违约责任　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费。　　第六条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。　　第七条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。　　甲方(签字)： 乙方(签字)： 　　联系电话：联系电话： 　　XX 年 9 月日　　篇四：只有购房合