空置房、钥匙管理精编版.pptVIP

物业管理工作标准--空置房、钥匙管理 物业管理工作标准-空置房、闲置房的管理标准 一、空置房、闲置房的管理标准 1、明确概念 空置房：指开发商尚未出售的房屋，即产权为开发商所有的房屋。 闲置房：集中交房后业主未办理入住手续，即产权为业主所有的房屋。 2、职责 空置房与闲置房的管理需各部门共同管理，相互辅助，各尽其职： 1）客服部负责协助维修部每年定期对空置、闲置房屋进行统计。 2）维修部主管负责空置房管理监督检查工作。 3）维修人员负责依据本规程实施空置房的日常管理工作。 4）保洁部负责协助维修部对空置房屋进行清洁。 物业管理工作标准-空置房、闲置房的管理标准 一、空置房、闲置房的管理标准 3、空置房的登记建档与收费。 经物业服务中心接管的空置房由客服部协助维修部进行登记造册。 维修人员将空置房登记在《空置房登记表》内 物业管理工作标准-空置房、闲置房的管理标准 3、空置房的登记建档与收费 维修人员制作《空置房动态表》，按照各物业服务中心规定日期报档案管理员备案。 空置房管理费用征收方法： 1）按物业管理服务费收费标准的100%向房地产开发商计征管理费 2）空置房的收费时间是从通知业主办理入住手续当日开始收取，分批办理入住的，分批收取。 一、空置房、闲置房的管理标准 物业管理工作标准-空置房、闲置房的管理标准 一、空置房、闲置