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合同法案例实务 　　篇一：《合同法实务》案例分析题　　《合同法实务》案例分析题 　　案例一 （本题50分） 　　一、案情　　A企业书面授权其代理人郭某以元的单价与B企业签定一买卖合同。合同约定，A企业在XX年7月1日-5日期间向B企业提供全部货物，B企业收到货物的10天内对货物进行检验，并于8月1日前向A企业支付全部货款200万元。但郭某在与B企业的合同谈判过程中，认为A企业的最高授权价格仍比正常的市场价格低，于是在与B企业反复磋商下，合同约定单价为元。最近3年，B企业一直通过郭某与A企业签定买卖合同，但B企业并不知道在该买卖合同中代理人郭某已超越了其代理权。　　XX年7月5日，A企业按照合同约定将全部货物交给B企业，B企业于7月7日对货物进行检验时，发现部分货物质量有问题，但未通知A企业。8月2日，A企业要求B企业支付200万元的货款，B企业以部分货物质量有问题为由表示拒绝。　　A企业在对B企业的调查中发现，B企业拒绝付款的真正原因是B企业已丧失支付能力，B企业同时欠C企业到期债务200万元。但B企业享有对D企业的到期债权200万元，由于B企业管理混乱，B企业一直没有向D企业主张其债权。　　XX年8月20日，A企业向人民法院请求以自己的名义代为行使B企业对D企业的到期债权200万元。人民法院经审理后认定代位权成立，A企业胜诉。裁定由D企业向A企业履行清偿义务，同时A与B、B与D的债权债务关系消灭。 C企业得知人民法院的裁定后，向A企业主张应由A、C平均分配D企业偿还的200万元，A企业表示拒绝。　　二、问题　　（1）A、B企业的买卖合同是否成立？为什么？　　（2）B企业拒绝付款的理由是否成立？为什么？　　（3）A企业提起代位权诉讼应符合哪些条件？　　（4）人民法院的裁定是否符合有关规定？　　（5）如A企业代位权诉讼的诉讼费为2万元，该诉讼费应由谁承担？　　（6）C企业的主张是否成立？为什么？　　（1）该合同成立它满足：“1两个以两个不同利益的签约主体”即签约的A,B两个企业主体。2“当事人两个或以上， ”。3“当事人对合同内容协商一致”，本案例中A,B两个企业都同意了除价格以外的合理内容。 4“ 承诺生效日期即合同成立”双方 都达成交货日期和验货期限以及付款时间，合同签定之日就生效。　　（2）理由不成立。 B企业发现部分货物有质量问题，但是没在约定的期限通知A 企业《合同法》158条规定“当事人约定检验时期的，买受人应当 在检验期内将标的物的数量和质。量不符约定的情形通知出卖人。手买入怠于通知的，是为标的物的数量和质量符合约定。”因此B企业的拒绝理由不成立　　（3）满足三个条件：1债权人必须有保全其债权的必要。2债权人必须陷入延迟。被保全的债权须已到清偿期限。效力未发生的债权。3债务人怠于行驶权利。首先B企业D企业的债权外无其偿还A企业的债权。其次，B企业对D的债权已经到期。再次。B企业未行驶对D企业的债权。所以A企业可行驶代位诉讼权。　　（4）符合。　　（5）应先由B企业交付。据相关规定，由原告预先交付受理费， 最终由败诉方承担。　　（6）该主张不成立。 法律规定“债务人的同一债权，一个债权人行驶后，他人不得再行驶同一债权。”既然A企业已经行驶了该债权。C企业就不能再行驶该债权。　　案例二（本题50分）　　一、案情　　甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。　　二、问题　　1.该附终止期限的租赁合同与法律规定有无冲突之可能？　　2.对于乙对房屋的装修费用，若甲乙达不成协商一致，应如何处理？　　3.对于乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理？　　4.若本案中甲乙双方未约定租赁期限，且无法就租赁期限协议补充，下列关于合同解除的何种说法是正确的？ 为什么？　　A.甲无权随时解除合同　　B.甲可以随时解除租赁合同，但应在合理期限之前通知乙　　C.乙可以随时解除租赁合同　　D.若合同解除，乙仍应支付解除之前实际租赁期限的租金　　（1）该合同与法律规定 有冲突。因为它没有终止期限。无论是动产还是不动产的租赁合同不得超过20年，该合同为口头合同，而《合同法》215条规定“租赁期限超过6个月的要采用书面形式”　　（2）乙经甲的同意可以装修家的房屋。由乙来承担费用，但是甲不得占有乙的装饰物。乙可以要求甲支付玻装饰费。费用由装饰物价格而定。　　（3）应为交通事故而使得玻