土地流转格式合同.docxVIP

土地流转格式合同 　　篇一：最规范的农村土地流转合同格式　　农村土地流转合同　　订立合同双方：　　甲方（出让方）：　　地址：　　乙方（受让方）：　　地址：　　为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。　　一、土地承包经营权流转方式　　甲方采用 租赁 方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。　　二、流转土地用途　　乙方流转用于 药材 生产，不得改变流转土地用途，不得用于畜牧业生产及其他非农生产。　　三、流转的期限和起止日期　　合同双方约定，土地承包经营权流转期限为____年，从 ____年____月____日起，至 ____年____月____日止。　　四、流转土地的面积、位置。　　甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于 。　　五、流转价款及支付方式、时间。　　合同双方约定，土地流转费用采取实物支付。乙方每年月日支付甲方优质小麦 公斤/亩，每年月日支付甲方优质水稻 公斤/亩。质量标准根据国家标准确定。经双方同意，也可根据当年实物市场价格折算成人民币支付。　　六、甲方的权利和义务　　1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。　　2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。　　3、在流转期间如遇土地征用占用情况，由甲乙双方共同作出决定，乙方不得擅自作出决定，乙方没有通过甲方私自作出的决定无效，如因乙方私自决定造成土地被征用、占用及其他损失的，由乙方承担赔偿费用，赔偿标准为每亩人民币 壹仟万 元。如确因国家或者集体需要，由甲乙双方共同作出决定的，青苗赔偿费归乙方所有，其他土地补助、土地款、安置费、安置物等所有补偿归甲方所有。　　4、合同期内国家给予的农业直补归甲方所有。　　七、乙方的权利和义务　　1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。　　2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用　　途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。　　八、合同的变更和解除　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的。　　九、违约责任　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。　　2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。　　3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的、破坏土地的；③不按时交纳土地流转费的。　　十、合同纠纷的解决方式　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的由镇农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。或直接向人民法院起诉。　　十一、其他约定事项　　本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。　　合同甲、乙双方约定的其他事项 。　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　甲方（出让方）签字： 　　____年____月____日　　乙方（受让方）签字：　　____年____月____日　　篇二：土地流转合同范本　　土地流转合同 　　甲方（出让方）： 　　乙方（受让方）：　　为切实维护土地流转双方的合法利益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》以及其他有关法律规定的规定，经甲方双方共同协商，并经村民大会讨论同意，达成如下合同条款，双方应共同遵守。　　一、 流转土地面积和位置　　甲方自愿将 亩土地流转给乙方经营。流转土地名块数和土地平面示意图附后。　　二、 土地流转时限　　从 年月 日起至 年 月 日止。　　三、土地流转转费用　　每年每亩 元计算，一年一付，乙方于每年月 日付给甲方。　　四、甲方的权利和义务　　1、按合同规定收取土地流转费。　　2、甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。