飞龙化工厂项目(暂定名)可行性浅析.pptxVIP

;项目 属性;;项目交通认知;项目四至及环境;项目资源和配套;地块参数;小结; 市场环境 简述;项目;南充住宅价格呈稳步上涨态势，但本案区域与热点板块价差明显;通过对市场的分析： 通过对市场及典型项目分析，高层/小高层总价40-55万元的产品最受欢迎； 目前市场主要以刚需客户为主，对价格敏感，总价天花板难以突破； 典型项目的2房单价集中在5000-5500元/㎡，总价在40-45万； 典型项目2变3/3房单价集中在4500-5000元/㎡ ，总价在45-55万。; 项目定位方向;项目SWOT分析;项目定位;项目产品方向;项目客群选择;项目产品面积及价格;项目商业方向; 静态经济测算; 项目风险分析及可行性浅析结论 ;项目项目风险因素分析;可行性浅析结论： 在现有条件下，该地块投资回报率低于行业水平，仅为7.44% 项目不可控风险因素较多，项目开发成本难以控制； 项目受辐射及污染影响，市场认???度较低，项目抗风险能力较弱；;