借款解押合同.docx

借款解押合同 　　篇一：借款解押合同　　借款解押合同　　卖方：身份证：　　身份证：　　身份证：卖方代理人：买方： 居间方：莆田市富力城房产代理有限公司　　经合同三方协商一致,就买卖双方进行房地产交易并由卖方向居间方借款办理垫资解押(赎楼)手续事宜达成如下条款,以资共同遵守:　　一、买卖双方交易的房屋位于莆田 区(以下简称“该房产”)。卖方将该房产出售给买方，买卖双方一同签订了《房产买卖合同》，并与居间方签订了《资金监管协议》。卖方持有该房产《房屋所有权证》，产权号： 房权证 字第号。　　二、卖方所出售之该房产己向银行(以下简称“原贷款行”)办理了抵押贷款。为提前偿还原贷款很行的贷款并注销该房产抵押登记，卖方以该房产为担保向居间方借款人民币 元整（￥：），用于偿还卖方尚欠原贷款很行之贷款，此笔借款由居间方以卖方名义直接支付给原贷款银行，卖方向居间方出具借据。　　三、买卖双方承诺：卖方在签订本合同后日内将相关权证材料（《房屋所有产权证》、《国有土地使用证》、《抵押贷款合同》、《门牌证》）及时交给居间方；买方在签订本合同后日内将购房款人民币 元整（￥：）交给居间方监管。居间方在收到前述卖方材料和买方款项后1个工作日内协助卖方办理注销该房产抵押手续。　　四、借款期限：自居间方将借款款项汇到卖方还贷款银行账户开始至买卖双方办理该房产的房产证过户手续后为止。卖方还贷款银行账户：开户银行： ，户名：，账号： 。借款汇至该账户视为已提供借款。除另有书面确认凭证外,自签订本合同之日起向本条所指还款账户内汇入的资金均为居间方的借款。　　五、借款利率：借款月利率为3﹪，借款期限不足一个月的按照一个月收取，若超出30日的按实际天数的日2‰收取。　　六、在签订本合同后卖方应先支付给居间方协助办理解押手续费XX元，其余的利　　息待买卖双方办理房产过户手续后即刻结算。　　七、卖方同意，在买卖双方办理该房产的房产证过户手续后，授权居间方将所收到的监管款项（买方购房款）代卖方优先用于偿还借款，买方购房款扣除卖方向居间方的借款及利息，若有剩余部分划转给卖方，若不足则卖方应还清借款。　　八、卖方保证资信、还贷能力良好，除欠原贷款银行按揭贷款外无其他负债，以及合同提及的房产不会出现被法院查封、冻结等法律法规规定的禁止、限制交易的情况。买方保证其资信、银行信用记录良好。　　九、违约责任　　在办理上述事项过程中如发生以下情况，视为违约，买卖双方及居间方同意按以下约定处理：　　1、若买卖双方未按照本合同第三条约定履行，造成该房产的《房产买卖合同》不能正常履行的，视为违约，则本合同终止。若为买方违约，则居间方将该房产权证材料和XX元手续费退还卖方，同时买方应向居间方支付违约金人民币XX元。若为卖方违约，则居间方按照三方签订的《资金监管协议》约定将上述购房款退还给买方，同时居间方不退还已收取的手续费XX元。　　2、若在卖方办理注销抵押手续后，除居间方原因外，导致该房产的《房产买卖合同》不能履行的，则卖方应在获知情况后的5日内还清借款和利息，卖方方逾期仍未还清借款的，应按月支付给甲方尚未归还的借款金额的 10 ％比例的违约金。如居间方方通过诉讼等方式要求还款的，卖方应承担相关的诉讼费、律师费等费用。　　十、发生纠纷的，由双方当事人协商解决。协商不成的，任何一方均可提起诉讼，由莆田市荔城区人民法院管辖。　　十一、本协议经双方签字后生效。本协议共两页，一式两份，卖方和居间方各执一份，具有同等法律效力。　　卖方(盖章)：_________ 买方(盖章)：____ _ ____ 代理人(签字)：_________ 代理人(签字)：___ ______ 签订日期：_________年____月____日_________年____月____日　　居间方(盖章)：_莆田市富力城房产代理有限公司 签约代表：　　签订地点：_莆田市荔城区万通花园A座2号店铺___________年____月____日　　篇二：借款解押再办抵押服务协议书　　借款解押再办抵押服务协议书 　　借款人（以下简称：甲方） 　　身份证/护照号码： 电话：　　地址： 传真： 　　出借人（以下简称：乙方）：福建启点投资公司 　　地址：福州市五一北路1号力宝天马广场1802室　　授权代理人：陈秀春　　电话：0591- 传真：0591-　　甲方名下的坐落 单元 的房产 。（详见榕 字第号）现抵押于（下称原贷款银行）,因无足够的资金用于解押上述房产在银行的抵押款，故向乙方借款解　　押上述房产，并再向银行办理抵押贷款，特订立如下协议：　　第一条 为保证借款解押、再办抵押贷款的顺利进行，甲、乙双方做出以下承诺：　　一、 甲方承诺：　　1