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农村宅基地租赁合同
出租方：___________(以下简称甲方)
承租方：___________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一宅基地面积及位置
甲方自愿将位于
面积________平方宅基地使用权及宅基地上附属房屋的使用权承租给乙方。
二、宅基地用途及承租形式
1. 宅基地用途为：住宅或商业用途。
2.承租形式：家庭承租经营。
三、宅基地的承租期限
该宅基地承租期限为______年，自______年____月____日至_______年____月____日止。
四、地上物的处置
甲方承诺在租赁期间内,乙方有权对于租赁房屋进行装修、改建、扩建、翻建等；乙方有权在宅基地范围内建造附属设施以及园林绿化。
五、承租金及交付方式
1.该宅基地的承租金为每年 元。
2.租金为年付，每年12月31日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
六、甲乙双方的权利和义务
1.甲方对宅基地利用进行监督，保证宅基地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得以任何理由提高承租金。
3.在宅基地调整、新农村建设、全村宅基地统一规划使用时，与其他村民享有同等权利。
七、合同的变更和解除
1．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位或个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。?
2．在合同履行期间，如果一方不经另一方同意的情况下不得以任何理由变更或解除本合同。?
3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。?
4.在合同有效期内如遇国家建设强制拆迁地上附着物补偿归乙方所有，宅基地补偿归甲方所有，末到期部分的租金由甲方退还乙方。国家如有对乙方的其他补偿，仍归乙方所有。
八违约责任
1.在合同履行期间，任何一方违反本合同约定，视为违约。违约应按总承包年限的总承租金额的五倍支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
（自违约之日起三十天内付清）。
2. 乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方未通过甲方同意逾期90日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
九、合同纠纷的解决办法?
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。?
十、?本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。
十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，与本合同具有同等法
律效力。?
十二、本合同一式二份甲乙双方各一份。??
甲方（签字盖章）：?? 乙方（签字盖章）：???
甲方身份证号：?? 乙方身份证号：
签订日期: 签订日期:
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