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如何去房管科更换购房合同 　　篇一：购房合同备案更名流程　　购房合同备案更名流程 购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。　　1. 1　　(一)办理合同备案注销需提交的证明材料　　2. 2　　1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;　　3. 3　　2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;　　4.　　3、另换购的新购房合同文本;　　5. 5 4　　4、商业银行出具的不能受理贷款的证明;　　6. 6　　5、开发建设单位收取购房人违约金的证明;　　7. 7　　6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;　　8.　　以及全部购房合同原件;　　9. 9 8 7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明　　8、房屋交付公告或公布的相关证明;　　10. 10　　9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;　　11. 11　　10、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)　　12. 12　　11、办理合同备案更名需提交的证明材料　　13.　　购房合同原件。　　14.　　END 13 12、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部14 13、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。　　购房合同备案更名流程　　1.　　理由;　　2.　　盖章同意;　　3. 3 2 1 1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并　　3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;　　4. 4　　4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。　　END　　注意事项　　 如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质　　的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。　　如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。　　如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。　　　　篇二：购房合同是否由房管局打印　　篇一：房屋买卖合同(房管局)　　房 地 产 买 卖 合 同　　本合同当事人：　　甲方（卖方）：姓名：　　【身份证号码】　　乙方（买方）：姓名：　　【身份证号码】　　丙方（中介）：姓名：　　【身份证号码】　　根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：　　第一条 买卖房地产情况　　甲方拟将位于汕头市金平区志成花园2栋4梯603（房产证包含601，603）的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。　　该房地产土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为 。《房地产权证》（见附件）证书号码为。　　第二条 买卖房地产价格、付款方式　　甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币肆拾陆万捌千元整，即元。其中两万元已作为定金提前支付。　　乙方于 年月日支付第二期房款人民币拾万元整，即人民币 元。之后双方办理房地产转让手续，甲方将本合同涉及房产过户转让给乙方。　　最后一期付款人民币拾万仟元整，乙方须在双方房地产转让手续完成后个月内将尾款付清，否则将当违约处理。　　第三条 登记过户手续办理　　本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到 办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。　　第四条 房地产交接双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。　　第五条 权利保证约定　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。　　第六条 违约责任　　甲方决定中