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居间合同官司 　　篇一：起诉状--居间合同纠纷　　起诉状　　原告：*******　　地址：************************************　　法定代表人： 联系电话：　　被告一：**，女，19**年5月6日出生，身份证号*************，地址：************************，联系电话：******　　被告二：**，男，**年12月4日出生，身份证号**************，地址：********************路1号，联系电话：*********　　诉讼请求　　一、判令两被告共同向原告支付中介服务费人民币******元及逾期履行滞纳金（暂计至XX年1月5日为****元），两项暂合计为*****元；　　二、判令本案诉讼费用由被告承担。　　事实与理由　　原告系房地产居间服务公司。被告一因房屋出售需要委托原告居间销售其名下址于福建省*********的房产，原告接受委托后，经原告居间介绍，被告一与案外人****于XX年10月10日签订了一份《房屋买卖协议书》，该协议约定：被告一将上述房产以200万元价格出售给案外人黄世阳，并于收到购房款全款当日交付房屋。签订该协议后，被告一与原告就居间介绍费用进行了确认，承诺如原告推荐客户完成上述房产的出售，则被告一应于交房当日支付原告中介服务费人民币******元；如无故延期，则原告有权按日万分之五的标准向被告追收滞纳金。　　现被告与案外人于 年 月 日实际履行了房屋买卖协议并办理了相关房产过户手续，但中介服务费却一直拒绝支付。　　基于被告一与被告二系夫妻关系，且债务发生在婚姻存续期间， 1　　依照相关法律规定，应当由两被告共同向原告偿付。　　原告以为，被告通过原告的居间服务成功获取购房人信息，并经原告介绍与购房人签订《房屋买卖协议书》并完成房屋交易，即应向原告支付居间服务费。被告的恶意拖欠行为，已侵害了原告的合法权益，故原告现特诉诸贵院，请依法判如所请。　　此致　　*****人民法院 　　XX  　　具状人：年 2日月 　　篇二：答辩状(居间合同、中介合同纠纷) 　　民事答辩状  　　答辩人：王**，女，汉族，1971年1月26日出生，身份证号； 　　住所地：南京市六合区八百桥镇大唐村汤家湾号，电话.　　被答辩人：南京****置业担保有限公司，住所地南京市沿江工业开发区新华路号；　　法定代表人，职务董事长。　　答辩人王**与被答辩人南京****置业担保有限公司居间合同纠纷一审一案 ，被告代理人针对原告提出的诉讼请求作出如下答辩意见：　　一、被答辩人****置业公司在本案中没有促成房屋买卖合同的成立，依法不能收取居间佣金。本案中，答辩人、被答辩人以及第三人张汝人所共同签订的《房地产买卖中介合同》无论从合同的形式上还是从合同的内容上看，该合同的在性质上都属于居间合同而不是买卖交易合同。从形式上看，该合同是中介合同属于居间合同；从内容上看该合同是确定委托人与受托人之间权利和义务的合同，该合同中之所有关于房屋买卖合同条款的规定只是为进一步明确委托人和受托人之间的权利和义务关系。且在合同的订立过程中，被答辩人一直向答辩人强调该合同中关于买卖合同条款的规定只是买卖双方的买卖意向的确定，具体的买卖合同在买方和卖方间另行签订。因此，根据我国《合同法》第427条“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬”的规定，被答辩人依法不得向答辩人主张居间佣金。此外，答辩人已经向被答辩人支付了 六分之一（2680元）费用，足以弥补被答辩人从事居间活动支出的必要费用。如被答辩人并未提供任何证据证实其从事居间活动花费了多少必要费用，答辩人将保留要求被答　　辩人退还多收的居间费用的权利。　　二、由被答辩人提供的该份居间合同中关于居间佣金报酬的规定与国家的强制性法律相违背属于无效条款。该合同第七条第一款中关于“本合同一经签订即视为丙方已经促成交易”规定，违反了合同法第427条的规定，被答辩人试图用居间合同的成立来作为佣金报酬的支付条件，被答辩人显然在用格式条款来免除其主要义务、排斥居间合同中委托人的主要权利、严重加重了委托人的责任。居间合同中的这一条款显然已经违反了我国合同法第40条规定“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定的情形的，或者提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效”。　　三、居间合同的当事人所共同确定的受托方的义务居间人并未实际履行，故委托人有权利拒绝支付义务报酬。合同确定了被答辩人6项主要义务，但被答辩人并未履行该合同中的第一项义务，也是该合同的主要义务，致使合同的实际交易未能完成，所以答辩人有权利拒绝支付居间佣金。　　四、根据该居间合