民间购房合同是否有效.docx

民间购房合同是否有效 　　篇一：民间房屋买卖协议是否有效　　民间房屋买卖协议是否有效　　问：我是几年前买的房子，当时交易时没有房产证，后来我们自己办了房产证，只是没有更名，现在我们要更名，请问当年的买卖协议书有效么？ 答：只要当时的协议反映的情况真实 内容合法 符合当事双方的意愿 应该得到法律的保护　　篇二：民间房屋买卖合同范本3篇　　民间房屋买卖合同范本3篇 　　在房屋买卖合同中，转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。以下是小编为大家精心准备的：3篇民间房屋买卖合同范本。欢迎阅读!  　　民间房屋买卖合同范本一  　　甲方(出卖方):______身份证号:____________地址:____________________  　　乙方(受让方):______身份证号:____________地址:____________________  　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:  　　第一条:房屋基本情况  　　一、甲方售卖房屋座落: 幢 号 室 号 建筑结构总层 建筑面积(平方) 房屋用途为 ，房屋建成年份：________________________________年。  　　二、房屋登记簿记载所有权证编号：_________________________。  　　第二条，房屋的其他情况 　　一、该房屋其它所(共)有权证状况为下列第_____项。(仅选一项) 　　1、出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。  　　2、该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_______________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。  　　二、房屋抵押状况为下列第_____项。(仅选一项)  　　1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。  　　2、该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。  　　三、房屋租赁状况为下列第_____项。(仅选一项)  　　1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。  　　2、该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。  　　四、房屋物业管理状况为下列第_____项。(仅选一项) 　　1、该房屋目前由__________________负责物业管理。 　　2、该房屋目前尚未纳入物业管理范围。  　　3、随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。  　　第三条 价格与费用  　　一、按实得建筑面积计算，该房屋单位(售价)(暂定价)为(________币)每平方米______元，总金额为(____币)______元整。  　　除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：  　　1.代收____，计(_____币)____元整;  　　2.代收____，计(_____币)____元整;  　　上述代收税费合计(_____币)______元整。  　　二、 房屋价款具体支付方式约定为下列第____款。(仅选一款)  　　1、一次性付款：  　　买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币(￥___________元)________________________元整。  　　2、分期付款：  　　买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元) _______________________元整;  　　买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整;  　　买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整。  　　3、贷款支付：  　　4、其它方式：  　　第四条 乙方逾期付款的违约责任  　　乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利