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婚前购房合同一人一半 　　篇一：婚前购房协议(只写一人名)　　协议书　　甲方：，男， 身份证号码：　　乙方：，女， 身份证号码：　　甲乙双方欲在结婚前共同购买位于 的房产一套，购买价格 元，首付款： 元。本着平等协商，公平自愿的保障双方合法权益，根据《民法》、《婚姻法》的相关规定，对该房产的所有权及其它事项约定如下：　　一、上述房产为双方共同出资购买，因甲方的户籍问题，暂将房产登记在乙方名下，但该房产的所有权为双方共同共有，婚后亦作为夫妻的共同财产；　　二、首付款万元，乙　　方出资 元。剩余的 元向 借款。　　三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付，甲方付元，乙方付 元。　　四、甲方作为上述房产的实际共有人，对该房产享有与乙方一样的占有、使用、收益等权利，乙方不得以甲方非该房产证上示明的所有权人而干涉甲方享有上述权利。　　五、在未经甲方的同意，乙方不能擅自以各种方式处分该房产，如:出卖、抵押、租赁等。　　六、在双方登记结婚后三个月内，乙方需配合甲方共同到有关部门将甲方的名字登记在房产证上。　　七、若双方日后因解除婚姻关系而划分财产，上述房产按照双方各自支付的份额划分。　　八、甲、乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行为，没有受到任何人的胁迫。　　九、本协议一式两份，自双方签字起生效。　　甲方: 乙方： 　　年 月 日 　　篇二：婚前个人房产证上加名,会有什么法律后果？　　婚前个人房产证上加名,会有什么法律后果？ 　　活着的法律 　　一、婚前财产的认定 　　婚前财产是指夫妻一方在领取结婚证前就已合法取得的个人财产。  　　其主要包括：  　　1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益， 　　知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入；　　2、一方婚前已经取得的财产权利；　　3、婚前财产在婚前产生的孳息；　　4、复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费；　　5、一方婚前所有的个人生活用品。 　　婚前财产属于个人财产，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第 19条：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。  　　二、婚前个人房产的房产证上加名的法律后果  　　婚前个人全款出资购买房屋，出资人为房屋所有权人，房屋属于出资人的婚前个人财产。在房产证上加名，则使被加名人取得房屋的部分产权。  　　目前可以通过三种方式实现加名：  　　一是赠与： 　　先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加被加名人为房屋共有人。 　　当赠与的对象为自己的配偶，则不需要办理赠与公证。  　　二是买卖：  　　选择将房屋的部分产权卖给被加名人。持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加被加名人为房屋共有人。  　　三是析产：  　　以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。房屋产权人拟在房产证上加上配偶的名字，除了赠与、买卖方式外，还可选择房屋析产登记。  　　到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记，增加被加名人为房屋共有人。  　　无论采取是上述哪一个方式，最终的法律后果是使得被加名人对房屋享有部分产权。房屋成为共同共有，根据《物权法》的规定，共同共有的房屋，产权份额与出资比例是无关的，离婚财产分割时应该一人一半。然而在司法实践的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，一些法官还常常综合考虑各方对房产的贡献等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。 　　主要法律依据： 　　1、《婚姻法》  　　第8条：要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予 　　以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。　　第18条：