20XX年某别墅项目市调报告前期策划教材.ppt

极品VILLAS 驾临鹏城 ——别墅市场调查报告;;工作思路;深圳城市概况;深圳宏观经济状况;深圳房地产市场状况;深圳宏观经济及房地产市场发展阶段判定;深圳房地产市场聚焦;深圳土地供应趋势;深圳房地产价格趋势;深圳消费者消费能力状况;深圳宏观经济及房地产现状分析;回顾：全国别墅市场总体发展阶段与宏观经济的关联;利 好;国内领先城市别墅市场分析;为何选择北京、上海？;工作思路;北京别墅市场分析;北京别墅市场发展历史回顾;;别墅市场供需总体特征;产品特征演变;客户特征演变;北京市别墅项目地域分布;主要别墅分布区域特征描述;;;知名个案介绍一——西山美庐（1）;知名个案介绍一——西山美庐（2）;知名个案介绍一——西山美庐（3）;知名个案介绍一——西山美庐（4）;知名个案介绍一——西山美庐（5）;营销策略与手段： 策略依据： 高端客户有较强的鉴赏和推理能力，对服务敏感。 营销手段： 超乎寻常尺度和品质的导示 具有贵族情调并具体而微的临时售楼处 五星级设施及服务：门卫、门童、业务员、咖啡侍应生、盥洗侍应生 节日高档礼品 类作品集的资料夹 专业高雅的户型图册、DM单、金卡权益书、客户通讯;知名个案介绍一——西山美庐（7）;知名个案介绍一——西山美庐（8）;知名个案介绍一——西山美庐（9）;知名个案介绍一——西山美庐（10）;知名个案介绍二——紫玉山庄（1）;知名