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居间合同考点 　　篇一：XX政法干警民法学考点分析居间合同的概念和特征　　宁夏分校给人改变未来的力量　　XX年政法干警考试备考工作已经拉开帷幕，今天我们就一起来学习一下政法干警民法学考试中的一个高频考点——居间合同的概念和特征。　　居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。　　居间合同具有以下特征：　　1.居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。　　2.居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。　　3.居间合同是双务、有偿、诺成合同。　　篇二：XX年司法考试民法考点：居间合同 　　居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在居间合同中应当把握如下内容： 　　1、居间合同分为报告居间与媒介居间两种，报告居间，亦称指示居间，是指受委托报告订立合同的机会；媒介居间是指除报告订立合同的机会外，还向委托人提供订立合同的媒介服务。　　2、居间合同是诺成合同、有偿合同、双务合同。　　3、居间人的忠实义务。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。此处居间人的主观状态必须是故意，重大过失或者一般过失均不导致损害赔偿责任。　　4、居间人促成合同成立的，当事人的权利义务按照下列规则处理：　　（1）报告居间，委托人支付报酬；　　（2）媒介居间，合同当事人平均负担居间人的报酬；　　（3）居间活动的费用，由居间人负担。　　居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。　　居间人自己承担费用，但可以要求支付报酬　　促成合同成立的，报告居间，委托人支付报酬　　媒介居间，双方当事人分担报酬　　未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬，但可以要求支付费用　　篇三：买卖合同的考点总结 (500字)　　买卖合同的考点总结　　汉语拼音整理　　【考点】买卖合同的概念和特征　　一、买卖合同的概念:指卖方将出卖的财物交付给买方所有，买方接受该项财物并支付约定价款的合同。　　二、买卖合同的特征:　　1、是转移财产所有权的合同；　　2、是财产所有权与价金互为对价的合同；　　3、是诺成、双务和有偿的不要式合同。　　三、买卖合同的适用范围　　一般动产买卖和房屋买卖，但供用电、水、气、热力合同、土地使用权转让合同、商标权转让合同、版权转让合同、专利权转让合同、土地承包经营权转让合同除外。　　【考点】买卖合同当事人的权利和义务　　一、卖方的主要义务。　　1、交付标的物并转移标的物的所有权。　　2、按约定的数量、质量、期限、地点交付标的物。　　3、瑕疵担保义务（法定义务）：　　（1）、权利担保义务：　　a、权利暇疵指出卖人负有保证第三人不向买受人主张任何权利的义务。　　b、视为有权利暇疵的情况：第三人主张全部或部分所有权，或者主张抵押权、质押权、留置权、优先权、租赁权等他物权，或者侵害了第三人的知识产权。　　c、买受人订立合同时知道或应当知道有权利暇疵的，出卖人免责。　　d、买受人有确切证据证明有权利暇疵的，可以中止制服价金，除非出卖人提供了相应的担保。　　e、第三人基于相邻关系主张相邻权，不构成权利暇疵。　　f、出卖人的暇疵担保责任：支付违约金、实际履行、损害赔偿或解除合同。　　（2）、品质（质量）担保义务：　　a、质量暇疵指出卖人应当保证其交付的标的物在指令上符合约定的质量要求或法定质量要求。　　b、质量暇疵分为表面暇疵和隐蔽暇疵（实质验货业务（要化验）减肥药不减肥肯定是隐敝暇疵。当事人可以在两年内可以主张索赔。如果约定保质期约定超过两年的，依照保质期的约定。这个期限是除斥期间的规定。）。　　c、不符合质量要求指标的物应当具备的价值、效用或品质而不具备。　　d、出卖人对标的物是否符合质量要求负证明责任。　　e、买受人对标的物在风险转移时是否符存在暇疵负证明责任。 f、出卖人的质量责任为违约责任：　　a、一般质量暇疵，出卖人负减价、修理、更换并承担费用的责任； b、有“三包”约定的，保修期内两次修理仍不能正常使用的，出卖