秦皇岛西部滨海地带概念性规划.pdf

目 录 目 录 前 言 1 认知篇：待琢璞玉——蕴藏滨海休闲活力的渤海沃土 2 1. 区域发展背景 3 2. 城市概况 4 3. 基地范围及区位 5 4. 区域规划背景 6 5. 现状概况 8 6. 报告框架 12 战略篇：建树理想——寻求因应区域巨变的战略定位 13 1.SWOT 分析 14 2. 国内外新城建设经验借鉴 15 3.区域巨变中的京津冀 18 4.滨海新城发展的必要性 21 5.秦皇岛滨海城镇空间格局 22 6.战略目标 24 7.技术理念 25 8.产业导向 26 9.发展规模确定 33 10.相关案例借鉴 34 区域篇：城乡统筹——构筑支撑城市发展的区域框架 36 1.规划理念 37 2.生态安全评价 38 3.城乡统筹规划 41 4.区域空间规划 46 5.旅游规划 61 新城篇：空间升华——营建功能紧凑的生态滨海新城 66 1.规划构思 67 2.功能结构规划 69 3.绿地系统规划 79 4.景观规划 81 5.市政设施生态化规划 84 6.城市规划控制 86 7.新城城市设计引导 91 I 实施篇：百径归一——基于区域协理理念的制度创新 112 1.理论思考 113 2.确立区域合作的协理体系 113 3.新城的开发管理机制 114 4.滨海新城营销策略 115 5.开发时序 115 专题篇：重点突破—— 空间发展重大要素的应对策略 117 1.秦皇岛西部滨海地带功能定位专题研究 118 2.秦皇岛西部滨海地带空间发展战略研究 130 3.秦皇岛滨海新城城市特色专题研究 137 4.近海海域生态环境保护与合理开发 144 5.秦皇岛西部滨海地带旅游发展专题研究 148 后 记 173 II 前 言 前 言 为进一步推动秦皇岛融入京津冀经济圈，从而促进秦皇岛的经济繁荣，秦皇岛规划局举办《秦皇 岛西部滨海地带概念性规划》招标工作。我院荣幸地受邀参加。 作为一个概念性规划，本报告旨在抓住影响秦皇岛西部滨海地带未来发展的最关键问题（维系永 续发展的生态底线、明确未来的发展战略、整合区域空间结构、彰显西部新城的城市形象等），提出 对应的规划议题与设计建议。其目的是为了启发和协助决策者，挖掘西部滨海地带无可限量的潜力， 以共同创造、实现一个远大的秦皇岛新城的美好愿景。 经过现场勘察、分析研究、方案构思一系列缜密科学的工作，根据《秦皇岛西部滨海地带概念性 规划任务书》的要求，编制了本规划设计成果。本报告书以西部滨海地带发展的一系列研