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有利于出租方的房屋租赁合同 　　篇一：房屋租赁合同(有利于出租方)　　房屋租赁合同 　　甲方（出租人）：住址：身份证： 乙方（承租人）：住址：身份证： 丙方 (中介方) ： 　　根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。　　一、甲方自愿将座落在本市 区 房屋，使用面积 平方米，房产证号 ，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。二、该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。　　三、该房屋每月租金总额（大写），￥ 元。　　四、乙方在本合同签定之日起 向甲方支付押金￥ 元整，（大写： ），　　租赁期满物业交割完毕且乙方结清相关费用，并向甲方当面交接合同所写的室内财物后，甲方全额无息返还该押金。乙方须保留好租期内交纳各项费用的交款凭证。　　五、租赁期内该房屋的水、电、煤气、有线电视、物业管理费、房屋租赁税及其他因相关使用而产生的费用由乙方承担。　　六、乙方必须按时向甲方缴纳租金。乙方采用以下付款方式：季付□、半年付□、年付□。甲方收取租金的帐户为 开户行 。如甲方收款账户需变动，应提早1周书面通知乙方。　　若乙方不能按租期足额交纳房租及各项费用（如拖欠租金），每逾期一天，乙方应向甲方支付房租　　月租金的千分之五的滞纳金，滞纳金随室内财物押金中扣除。拖欠房屋租金达 天以上，甲方即认为乙方已无支付能力，甲方有权单方终止合同并收回房屋，且有权拒绝退还押金。 七、乙方保证所租赁的房屋权作为房使用。　　八、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。乙方因故意或过失造成甲方出租房屋及配套设施、室内物品电器损坏（清单见附件），甲方有权要求乙方恢复房屋原状或赔偿经济损失，并有权从押金中扣除。　　九、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。　　十、甲方维修房屋及其附着设施，应提前10天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。　　十一、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。　　十二、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。　　十三、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前 个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。　　十四、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；　　1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；　　2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；　　3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；4.拖欠租金累计一个月以上的；　　十五、自本合同签订之日起天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金二倍的违约金。　　十六、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的二倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的二倍向甲方支付违约金。　　十七、乙方应按照有关法规及小区物业规定，负责所租房屋及财产的防火、防盗、不扰民等，若因乙方引起各种事故，给甲方或其他邻居造成损失由乙方赔偿。　　十八、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，。　　十九、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金二 倍的违约金。　　二十、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按选择1对待）：　　1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。　　二十二、本合同未尽事宜，经甲、