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最详细的物业管理服务合同 　　篇一：XX年最全的物业管理合同 　　XXXX办公楼物业管理服务委托合同  　　XXXX股份有限公司 　　XX年4月　　第一章 总则 ...................................................................................... 3　　第二章 委托管理范围与内容 ................................................................ 3　　第三章 管理费用构成的范围 ................................................................ 5　　第四章 甲方的责任、权利、义务 ........................................................ 6　　第五章 乙方的责任、权利、义务 ........................................................ 7　　第六章 物业管理服务内容及标准 ........................................................ 9　　第七章 监督管理与检查考核 ............................................................. 16　　第八章 违约责任 ................................................................................. 18　　第九章 附则 .................................................................................... 20　　第一条 甲方和乙方本着友好协作、互惠互赢的原则，以政府相关的物　　业管理法律、法规为框架，双方本着自愿、平等的原则，就甲、乙双方委托期间的责权利关系，特制订本合同。　　第二条 本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规　　和规章执行。　　第三条 委托管理的物业基本情况 甲方：XXXX有限公司　　乙方：XXXX物业管理有限公司　　名称:XXXX新区办公楼主楼副楼　　地址:东XXXXXXXXXXXXXXXX　　该办公楼主楼地上层数XX层、地下一层、副楼地上X层。办公楼配套设施功能有:中央空调系统，供配电系统，消防系统，给排水系统，综合布线系统，供暖系统，主楼客乘电梯四部，消防电梯一部，1-2层财富中心电梯一部，副楼电梯二部（均为三菱电梯），大小会议室，餐厅，技防监控系统（不含地下金库），地上、地下室停车场及其进出道闸控制系统，周边绿化；功能为XXXX系统办公楼。　　第一章 委托管理范围与内容　　第四条 甲方委托乙方负责管理XXXX办公楼主楼副楼及绿化带停车　　场区域内的房屋建筑共用部位、共用设施设备的维修、维护、保养（不含地下金库），实行24小时值班和维修服务。 　　第五条 托管范围 1、房屋建筑本体的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、走廊通道墙体等承重结构，内墙面、楼梯间、门厅、设备机房、走廊、墙地面等。 　　2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、消防、电梯、照明系统、技防系统、配电系统、中央空调系统、给排水系统、通讯系统、监控系统等及其他设备设施。　　3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、排污系统、沟渠、路灯、停车场、室外管线等。　　4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。　　5、公共环境的清洁。包括：公共场地、化粪池、沟、井、池、绿化、室外附属房等共享部位。　　6、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。包括：主楼、副楼办公区域，食堂区域、室外区域等日常卫生清洁。　　7、交通与车辆停放秩序的管理，包括车辆停泊与进出秩序管理。　　8、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记，并对本物业辖区开展24小时安全秩序维护和巡更等安保服务工作。　　9、管理与物业相关的工程图纸，建立本大楼物业基础档案与竣工验收资料，并日常运作档案管理工作。　　10、做好甲方大小会务后勤配套服务工作。　　第二章 管理费用构成的范围　　第六条 物业类型：XXXX系统办公楼。　　建筑占地： XXXX平方米 建筑面积：XXXX平方米。　　合同金额：￥ 元（大写：XXXXXXXX元整)　　第七条 物业收费标准　　办公用房(含宿舍、食堂、电梯运行费): 每平