商场商业计划书.ppt

交 通 及 未 来 建 设 项目位于淮海路和西藏中路交接处，周边现有公交线路近条（淮海路上有公交、、、、、、等，西藏中路上有公交、、等），步行分钟之内就可到达各站点。离地铁一号线黄陂南路站仅几分钟路程。 未来地铁号线出口就座落在商厦门口，它连接新江湾城中原路控江路虹口公园柳营路西藏路过江上南路外环路。预期在年建成通车，到时预计每日可带动万以上人次的人流量。 第 六 章的经营管理理念 的概念： 是以其“主题概念”的经营模式在本商厦推出的商业品牌，是以“主题概念”的商业模式进行经营管理的管理型商铺，是以“管理”为核心附加值的商铺产品。 　　 与一般百货公司的区别： 是以“主题概念”的商业模式经营商厦，而一般的百货公司没有特定的商业主题，经营的商品种类很多，但同一种类的商品供选择的品牌式样有限，客人的年龄段也会是从婴儿到老人，跨越很大。 在销售的内容上与一般百货公司有所不同： 有主题概念的商厦会抓住自己的特定商业主题，以主题概念为中心进行商品的组合，把特定的几大类商品做多做全做精，使客人在购物时有更大的选择性，更多的比较。在招商过程中，将以香港丰富的零售市场为资源，选择兼具设计新、概念新、创意新的商品，我们的目标是以上是在上海国内没有的商品，我们面向的客户群体也是年青的中高收入的白领阶层。 优势： 的契机――天时 .淮海路――一个世纪的骄傲――地利 .统一的规划和科学的管理人和。 会有统一的经营推广策略，统一的促销活动。如邀请名人代言；赞助各类时尚活动（如莱卡时尚之夜）；根据时令举办各种促销活动，如中秋节—游子心；美食节等。 第 七 章的经营推广策略 经 营 策 略 是以“主题概念”的商业模式经营的商厦 ，商厦会抓住自己 选定的商业主题，以主题概念为中心进行商品的组合，把特定的几 大类商品做多、做全、做精，使客人在购物时有更大的选择性，更 多的比较。我们的目标是以上上海、国内市场所没有的，设计新、 概念新、创意新的商品，我们面向的消费群体也是年青的中高收入 的白领阶层。 商厦在商业策划上 ，有反映香港风情，体现香港历史的装饰设 计，营造互动式的购物氛围，举办独具匠心的促销活动来聚集人气， 使的商业品牌得到加固及提升。 推 广 策 略 .商场的整体推广 目的：加深顾客对的认知, 提高的知名度,树立 的品牌形象。 形式：）通过硬性，软性广告对商场做整体形象宣传。 如：在杂志、周刊、月刊上刊登商场的照片；写 一些关于商场经营活动的特约馔稿等。 ）赠送卡，金卡等组成一定层次的会员俱乐 部。 ）建立（ 顾客服务管理系统）， 建立顾客数据库，完善商场的客服系统。 .帮助商家推广产品（新品） 目的：增加销量，提高市场份额，为商家新品上 市宣传造势。 形式：）发（ 宣 传资料）单给目标顾客 ）在各报刊上刊登广告（以 照片或特约馔稿的形式） ）在新产品展览区展出 .促销类推广（旧品消化） 商场会根据不同时令，推出不同的促销方案，如中秋节—游子心；赞助各种时尚活动，如莱卡时尚之夜；针对各种人群举办促销活动，如针对主妇举办“厨房周”等；还会结合香港的当季节日同步进行活动，如美食节等。 .网络零售： 根据市调公司分析，在 年后整个在线零售业界的销售额达到 亿美元，大幅超过年的亿美元，在 线购物的消费者人数达到万人，这一 数据也远远超过年的万人。另外， 其中的万人将通过在线方式完成超过一半的购物活动。面对这样一个庞大的市 场，商厦将根据本身的实际情况建立一个 电子（商务）商场，帮助提高商场品牌的 知名度。 .印刷“” “”是一本双月刊或者是副刊,内容有介绍香港的旅游、饮食、购物资讯，还会根据的商场情况，增加一些介绍商场产品的内容，这样既可以提高的知名度，又可以帮助商家提高销售。 第 八 章市 场 调 查 及 分 析 本次市场调查共完成一千份问卷，历时天（月日到 月日）采用街头定点截击访问的方式在淮海路西藏路到黄陂 南路之间分别对上海市民及游客进行访问，以下是对受访者的 部分调查结果。 受 访 者 背 景 资 料 整体受访者的男女比例约为。其中受访者年龄不超过岁，这个结果表明，到淮海路商圈的受访者以年轻人为主。 在整体受访者当中，有近拥有大专或以上学历，说明淮海路的受访者教育程度普遍较高。