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没代理权签的合同 　　篇一：对方本人没来,代理他的人有权签订合同吗？　　案例分析：对方本人没来，代理他的人有权签订合同吗？　　什么叫代理呢？所谓代理，是指一人代另一人为法律行为，其所产生的法律效果直接归属于所代的另一人。代他人为法律行为的人，称为代理人；为其所代并承受法律行为效果的人，称为被代理人。　　在现实生活中，租房、购物往往会有权利人本人因时间、地域、精力等原因不能亲自参加交易的情况，这时就会出现相关权利人委托他人代自己处理相关事务的代理行为。　　如果与您交易的并非权利人本人，那您一定要注意与你交易的人是否有权代理权利人交易。　　案例：未经女儿同意母亲代买房合同被判无效　　去年春，未取得女儿赵某的同意，母亲肖某就以赵某的名义通过经纪公司与开发商签订了购房合同，并缴纳购房款万余元。赵某得知上述情况后，表示对肖某与房地产公司签订的购房合同不予追认，并多次要求经纪公司、房地产公司退还购房款未果，故诉至法院。法院认为，肖某在未取得赵某授权的情况下，以赵某的名义通过经纪公司与开发商签订合同，经纪公司在明知肖某无代理权，仍然促成赵某与开发商签订合同。由于赵某明确表示对该合同不予追认，故该合同对赵某不发生法律效力，开发商应将购房款退还赵某，经纪公司应承担连带责任。 　　北京杨文战律师提示： 　　这个案例中，我认为购房时未必女儿不知情同意，很可能是后来因某种原因不想购买了，想违约，但为什么她能成功呢？就是因为她本人未直接参加相应购房行为，一切都是她母亲代她所为，而她母亲又未向经纪公司和开发商提供授权委托书，在未取得授权委托书的情况下，经纪公司和开发商就同母亲以女儿的名义签订了购房合同，在女儿不认可的情况下，　　这样的代理行为就是无效的。以专门的房产经纪公司和开发商的经验，竟然也会犯这样的低级错误，让他们吃也亏也算是应当的了。　　其实，我经常会碰到关于二手房买卖中非房主签订出售合同是否有效的一些问题，都是购买者与非房主签订买卖合同，但签订合同时并未提供房主的授权委托书，虽然代为签订合同的都与房主有特殊关系，比如父子、母女，但法律上毕竟是两个独立的主体，有没有授权委托书是非常重要的问题。往往事后出售方因房价上涨等原因反悔，就以未授权出售为由提出要求确认合同无效。而基本上这种主张成功的机会都非常大，因为做为交易的一方，购买者在购买时未要求自称有代理权的代理人出示授权委托书，本身在交易中就存在一定过错。而且，购房者基本上没有机会去证明那个与自己交易的代理人原来真的征得过房主的同意。一旦合同被确认无效，丧失了交易机会、浪费了时间、金钱，以现在的市场状况，等您处理完纠纷，房价很可能又涨了不少，以原来的价格，恐怕很难在原来的地方购到原来标准的房子了！所以，一定不要出现这种失误！　　在交易中，如果对方是代理人，您一定要有保留充分的证据证明对方的代理权限，最简单的就是要求对方出具权利人签字的授权内容明确的《授权委托书》，在签订合同时，要把《授权委托书》作为合同的附件，尤其是你这一方一定要求保存一份原件!这个问题，相当重要，记住即使对方是父母、子女甚至配偶关系也不代理就肯定有代理权，什么结婚证、户口本都不能代替《授权委托书》！切记！　　(作者：北京杨文战律师 转载请标明出处和作者)　　篇二：代理权转让的合同范本　　篇一：店铺及代理权转让合同　　转 让 合 同　　甲方（出让方）：　　乙方（受让方）：　　甲乙双方经友好协商，就店铺使用权和xxxxxx代理权转让给乙方达成下列协议，并共同遵守：　　一、甲方于_________年_________月_________日前将位于　　_________的店铺（面积为_________平方米）及xxxxx在xxxx区代理权转让给乙方使用。　　二、转让后，甲方不再享有xxxx的代理权利、不再承担代理义　　务；乙方在享受代理权利的同时必须承担代理义务。　　三、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月_________日止，月租为_________元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲履行该租赁合同，交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用。甲方应保证租赁合同期满后，租期按照原租赁合同顺延年，并由乙方与店铺产权人按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。甲方与店铺产权人签订的租赁合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。　　四、转让后店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部归乙方所有。　　五、转让费用共计人民币大写 万元整　　（￥ 元）。签订合同时，乙方支付甲方转让费人民币大写万元整（￥ 元），完成在xxxx的代理权变更手续和店铺租　　赁转让手续的当日乙方再向甲方支付