重点城成交走出清明节影响.PDF

行业研究 周报 贾祖国 重点城市成交走出清明节影响 86-755 jiazg@ 2008 年4 月14 日 房地产市场周报080407-080413 周期性消费品 房地产 推荐 （维持） 上证指数 3492.89 我们认为上周成交量的大幅下降应该主要是和清明节有关，我们关注的 9 个重点 城市本周成交量总体有所回复。我们认为 2 季度是销售旺季，在 2 季度整个销售 行业规模 形势总体会趋好。 占比% 股票家数（只） 62 4.0 总市值（亿元） 8177 3.0 北京一手商品房成交面积基本持平，成交 24.5 万平左右，环比下降 3%，同 流通市值（亿元） 4332 6.0 比下降45%；其中一手住宅成交 19 万左右，环比上涨 3%，同比下降45%； 重点公司市值（亿元） 3271 1.2 天津一手商品房成交面积上涨，成交 13.8 万平，环比上涨 18%，同比下降 行业指数 19%； % 1m 6m 12m 上海一手商品房成交面积有所上涨，成交41.8 万平左右，环比上涨 25% ，同 绝对表现 --6.4 -32.8 52.3 比下降 27%。其中一手住宅成交 32.9 万平左右，环比上涨 30% ，同比下降 相对表现 11.2 8.1 51.9 40%； 南京一手商品房成交面积下降，成交 10.4 万平，环比下降 8%； 杭州一手商品房成交面积上涨，成交6.0 万平，环比上涨 22%； 深圳一手商品房成交面积略有下降，成交5.1 万平，环比下降 3%，同比下降 53%。二手房成交 7.3 万平，环比下降 18%，同比下降69%； 广州一手住宅房成交面积有所上涨，成交 4.5 万平，环比上涨 33%，同比下 相关报告 降 72%。广州一手住宅成交量还未走出清明节影响； 《房地产市场周报（0331-0406 ）— 重庆一手商品房成交面积有所上涨，成交24.5 万平，环比上涨 30%； 重点城市成交大幅下降》2008/04/07 《房地产市场周报（0317-0323 ）— 武汉一手商品房成交面积上涨，成交9.1 万平，环比上涨 62%； 上海深圳成交面积继续大幅增长》 2008/03/24 行业分析及投资建议：本周，我们关注的 9 个重点城市成交量总体有所回复， 《房地产市场周报（0310-0316 ）— 我们认为上周成交量的大幅下降应该主要是和清明节有关。我们认为 2 季度 全国销售面积环比总体继续上升》 是销售旺季，在 2 季度整个销售形势总体会趋好；在大盘未企稳的情况下， 2008/03/17 《房地产市场周报（0225-0302 ）— 我们继续建议投资者波段操作，我们仍然看好以招商地产为代表的股价低估 销售面积环比有所上升，但总体依然 的公司以及业务主要集中在长期看好区域的公司（例如华发股份）。 低迷》2008/03/03 重点公司主要财务指标 《房地产2008 年二季度策略报告— 股价 07EPS 08EPS