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惠州市商品房买卖合同 　　篇一：惠州市房地产买卖合同　　房地产买卖合同 　　甲方（转让方）： 委托代理人姓名：身份证号码： 联系电话：  　　乙方（受让方） 　　姓名： 身份证号码： 姓名： 身份证号码： 联系电话： 　　根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 　　第一条 买卖房地产情况　　甲方拟将位于____________________________________________________的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。　　该房地产 □【共用】 □【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中 □ 【套内】 □【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于 年 月日向惠州市房产管理局申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为____________________________。　　第二条 买卖房地产价格、付款方式　　甲、乙双方议定该房地产交易总金额为元整。乙方应于合同签订后 天内支付甲方定金（人民币） 　　乙方于年月 日前支付第一期房款（人民币） 元整。 　　乙方于年月 日前支付第二期房款（人民币） 元整。　　最后一期款（人民币）元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：□【现金】 □【支票】 □【汇款】 □【】。　　第三条 登记过户手续办理　　本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到惠州市房产交易登记所办理过记手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。　　第四条 房地产交接　　双方同意于 年月 日由四方将该房地产交付给乙方使用。　　第五条 权利保证约定　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。　　第六条 违约责任　　甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（人民币） 元整的违约金。　　乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（人民币） 元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。　　第七条 税务承担　　办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。　　第八条 合同争议的解决方法　　本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的按下述第： _____种方式解决：　　1、 提交惠州市仲裁委员会仲裁。　　2、 依法向人民法院起诉。　　第九条 合同未尽事宜处置及生效　　本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法律效力。　　第十条 本合同保存　　本合同一式四份，甲、乙双方各存一份，当地房地产管理部门存一份，有关部门存一份。 　　甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 　　委托代理人：　　___________月____________日 签于惠州　　篇二：惠州新版购房合同实施后亮点有哪些　　想学法律？找律师？请上　　http:// 惠州新版购房合同实施后亮点有哪些核心内容：惠州实施启用新版购房合同已有十来天，关于惠州实施新版购房合同的实践亮点都有哪些呢比如，在实践中，何时采用新版合同是依照楼盘《销售许可证》的领取时间的；新版合同亮点之一是交房前购房者有权进行查验；新版合同也进一步防堵预售款的挪用。下面由法律快车小编为您详细介绍惠州实施新版购房合同以来的实践问题和亮点。采用新版合同需看楼盘《销售许可证》的领取时间　　惠州市房管局发出 “关于启用XX版《商品房买卖合同示范文本》及调整相关业务工作的通知”(以下简称《通知》)。《通知》明确：自XX年1月1日以后取得 《商品房预售许可证》进行预售，或取得《商品房现售备案证明书》后进行现售的房地产开发项目，均使用XX版《商品房买卖合同示范文本》订立合同。之前已预售或现售的房地产开发项目继续使用原合同文本订立合同。　　相比旧版合同，为了维护购房者权益，XX新版《商品房买卖合同示范文本》中很多条款都是强制性规定，开发商将不能再利用附加协议予以否定。新版合同根据市场情况，分为预售合同和现售合同，其中，“竣工并验收合格”作为判断