20XX年金益花园总体策划报告.docVIP

第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 44 页 项目概况 项目介绍 金益花园是由岳阳市金益房地产开发有限公司开发建设的综合性住宅区，位于德胜南路与金鹗西路交汇处，现在开发的是项目的第一期。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢懣硯涛镕頃赎巯驂雞虯从躜鞯烧。 一期主要经济技术指标数（估算） 序号 主要技术经济指标 参数 1 项目一期总用地面积 2500 平方米 2 容积率 3 3 绿化率 15% 平方米 4 总建筑面积 7500 平方米 4.1 住宅面积 4500 平方米 4.2 商铺面积 3000 平方米 5 实际可销售面积 7500 平方米 研究目的 研究报告共分为以下部份： 第一部份是项目介绍及研究报告摘要； 第二部份将是对市场的总体分析； 第三部份是针对本项目的区位分析； 第四部份是由以上市场研究所制定出的综合市场定位； 第五部份注重提出在市场定位下的规划建筑建议； 第六部份集中对项目的投资经济效益做测算； 第七部份是推广策略； 第八部份是结论 在本报告中，通过全面的市场调研分析，结合项目特点，以项目区位分析及SWOT分析为基础，为项目制定相应的市场定位、价格策略、推广策略等方案，并评估本项目的经济效益，力求为整个项目的发展提供参考和指引。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗鲮詣鋃陉蛮苎覺藍驳驂签拋敘睑绑。 市场分析 1、本案所在地宏观环境分析 根据市人大去年提出的2005