西安建筑科技大学工程概预算课件第八章 工程竣工结算和竣工决算.pptVIP

第8章 工程竣工结算和竣工决算 8.1 工程竣工结算 8.2 工程竣工决算 8.1.1 工程结算及分类 工程结算是指在工程建设的经济活动中，由于劳务供应、建筑材料、设备及工器具的购买、工程价款的支付和资金划拨等经济往来而发生的以货币形式表现的工程经济文件。 按其内容不同，可分为工程价款结算，设备及工器具购置结算，劳务供应结算，其他货币资金结算等。 工程价款的主要结算方式 按月结算 竣工后一次结算 分段结算 目标结款方式 结算双方约定的其它结算方式 8.1.2 工程预付款及计算 按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定，在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不安要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计），并承担违约责任。 包干包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。计价执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。 预付备料款的数额 工程预付款额度，是根据各地区工程类别、施工工期以及供应条件来确定的。 一般建筑工程不应超过当年建筑工作量（包括水、电、暖）的30%；安装工程按年安装工作量的10%；材料占比重较多的安装工作按年计划产值的15%左右拨付。 预付备料款的数额 合同价款争议 质量争议 争议解决 工程价款结算争议的处理 某建筑安装工程承包合同总额为660万元，计划2008年上半年内完工，主要材料及设备费占建安工程造价的60%，预付备料款额度为20%，工程质量保证金为工程价款结算总造价的3%，竣工结算月一次扣留；主要材料及设备价差调整按当地工程造价管理部门有关规定执行（按当地工程造价管理部门有关规定上半年材料和设备价差上调10%）在5月份一次调增。2008年上半年各月实际完成施工产值如下表（单位：万元）。求如何按月结算工程款。 工程各月实际完成产值如表8-3所示。 二月 三月 四月 五月（竣工） 165 165 220 110 解：（1）预付备料款=660%×20%=132（万元） （2）求预付备料款的起扣造价 即：开始扣回预付备料款时的工程价值=660- =660-220=440（万元） 当累计结算工程款为440万元后，开始扣备料款。 （3）二月完成产值165万元，结算165万元。 （4）三月完成产值165万元，结算165万元，累计结算工程款330万元。 （5）四月完成产值220万元，到四月份累计完成产值550万元，超过了预付备料款的起扣造价。 四月份应结算工程款=220-（550-440）×60%=154万元 累计结算工程款484万元。 （6）工程结算总造价为：660+660×60%×10%=699.6万元。 甲方应付工程结算款：699.6-484-（699.6×3%）-132=62.612万元 建设项目竣工验收概述 建设项目竣工验收的条件和依据 建设项目竣工验收的方式与程序 8.2 竣工验收 工程竣工决算 工程竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映在建设项目或单项工程完工后，从筹建到工程竣工验收投产全部实际支出费用、建设成果和财务情况的总结性文件，竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据。 工程竣工决算的作用 全面反映竣工项目的实际建设情况和财务情况。 有利于节约基建投资 。 有利于经济核算 考核竣工项目设计概算的执行情况 工程竣工决算的内容 竣工决算的内容包括竣工财务决算说明书，竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析四个部分，前两个部分又称之为建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容和重要组成部分。 工程竣工决算的编制依据 经批准的可行性研究报告及其投资估算书。 经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算书。 经批准的施工图设计及其施工图预算书。 设计交底或图纸会审会议纪要。 招投标的标底、承包合同、工程结算资料。 施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录，如索赔报告与记录、停（交）工报告等。 竣工图及各种竣工验收资料。 历年基建资料、历年财务决算及批复文件。 设备、材料调价文件和调价记录。 有关财务核算制度、办法和其它有关资料、文件等。 竣工决算的编制步骤 收集、整理和分析有关资料。 清理各项财务、债务和结余物资。 核实工程变动情况。