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城市商业综合体在竞争中的战略选择研究 　　一、杭州城市商业综合体的基本情况介绍　　随着杭州人对生活品质的要求提高他们已经不满足于简单地逛商场了。事实上，为了适应杭州人的这种需求变化，不论是在钱江新城、武林商圈这样的核心区块，还是在城北、城西等区域中心，未来将有多个类似万象城这样的商业综合体出现，杭州的商业正在进入综合体时代。　　城市商业综合体的基本　　根据我们的调研，认为城市商业综合体区别于传统的百货店，主要体现在两个方面：一个是体量大，配套设施齐全。虽然传统的百货商店也有配套的停车场等公共设施，但是在面积以及设施的完善齐备性来看则完全不能与之匹敌。二是功能齐全。传统的零售占90%以上，其他的业态是附属和补充，但新型城市综合体则是多个业态并驾齐驱。例如，杭州万象城的业态组合，40%是零售、20%是餐饮、20%是休闲娱乐，还有20%是大型的运动、家具用品、银行、冲洗店等。　　杭州城市商业综合体的分布格局　　杭州市目前的城市商业综合体分布格局。城西的银泰城作为杭州银泰城的主力店，是目前杭州出现的最大的购物中心，定位于25至40岁、具有品牌消费意识、追求品质生活的新消费人士和新型家庭，银泰百货城西店倡导用艺术开启精致生活。城东的银泰城总建筑面积约为3万平方米，处于规划中的杭州东部钱江新城中心。周边小区林立，人口居住密集，项目1500米范围内总居住人口约36万，而且周边还没有大