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购房合同上的付款时间 　　篇一：购房合同付款方式　　篇一：购房付款方式　　置业投资 哪种付款方式适合您　　来源： XX年06月23日05:25 楼宇选购漫谈　　买房，对绝大部分百姓而言，是个人消费行为中动用资金额最大的项目。面对这项大笔的住房消费，选择怎样的付款方式，是准备或计划购房者非常关注的　　话题。　　从房地产开发商推出的付款方式看，就个人买房而言，不外乎一次性付款、　　分期付款、按揭付款三种形式。　　一次性付款　　是指购房者与开发商签约后，立刻将全额购房款一次付清。　　一次性付款，一般来说都有优惠或折扣，买现房的一般按房价的2％—5％左右　　的折扣优惠；买期房的一般可按房价的5 —10％左右的折扣优惠。　　但对购买期房者来说，虽然得到折扣，但是购房的风险也随之加大，诸如开发商工程延期、造价上涨需追加资金及“一女二嫁”等，都是购房者所无法掌握的，很可能会因开发商选择不当，可能带来几倍于折扣的损失。因此，对选择一次性付款购买期房的来说，应把自己所得到的折扣回报与所承担的风险作一番仔细的　　比较和分析。　　分期付款　　是购房人根据购房合同的约定，按约定的时间分几次付清全额房价款。分期付款一般情况下多在购买期房时采用，通常的做法是购房者按所购楼宇的工程进度，约定付款时间，一般为首付房价款的20％，3个月后支付房款的50％，再3　　个月后付20％，交房时付清10％的余款。　　对开发商来说，因资金没有一次到位，房价的折扣优惠自然小于一次性付款，有的甚至没有折扣；对购房人来说，分期付款可分批筹款，分期支付，有利于减轻付款压力，同时可选择地段、层次、朝向、面积、户型均比较满意的住房。当然，从风险的角度来看，与购买期房一次性付款所承担的风险类似，所不同的是，购房者可通过分期付款来监督开发商工程的进度，因此，带来的风险程度相对于　　一次性付款来说要小一些。　　按揭付款　　是指购房者在购房时，因资金不足，向银行提出购房贷款申请，经银行审核同意取得部分贷款，申请人依抵押约定，按规定时间向银行偿还贷款本息。 申请按揭购房后，房产所有权的转移与房屋交付使用不同时进行，一般情况是房屋交付购房者使用后，出卖人或提供按揭的银行仍保留房产所有权，直至购房者付清贷款本息。当购房人不履行支付房款义务时，按揭银行则有权取得产权，　　并予以拍卖，以清偿欠款。　　按揭付款，对购房者来说，首期只需支付30％的资金，70％的资金可申请银行按揭付款，按月或按季付款；且还款时间长、次数多、金额小。同时因为有银行方面的审核认可，购房风险要小得多。当然，实行按揭购房后，购房者、银行、开发商三者相互拴在了一起，因此，有的开发商将一次性付款与按揭付款采取了不同的优惠措施，比如一次性付款优惠4 ％，而按揭付款优惠仅为2％，有的甚至没有；再从申请银行按揭的手续来看，按央行规定必须先投保，例如，总房价为30万元，申请20年期20万元贷款，若保险费按年费6／10000 计算，需支付保险费3600元（30×20×6／10000）。虽然购房人在按揭时承担了保险费， 但毕竟使个人房产在遇到了意外损失时有了经济保障。　　三种付款方式特点不同。对资金不足的家庭来说，按揭付款是一种必然的选择；对资金比较　　充裕的家庭而言，应根据各个家庭不同的理财思路选择合适自己的付款方式，比如银行存款型家庭，应考虑选择一次性付款获取折扣优惠，或选择分期付款选一套理想的住房。对于投资型家庭，若年投资收益率高于银行贷款　　利率的，则选择按揭付款是较为理想的。篇二：合同明确付款方式　　合同明确付款方式　　签订一份内容详尽的装修合同，可以让自己避免陷入装修陷阱。　　业内人士表示，有个别装修公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点，设置了一些模糊、笼统的条款，用以规避责任、损害消费者的利益。　　那么，如何才能做到避免遭遇装修合同陷阱呢？下面结合实际案例来进行说明。 案例 凌先生与一家装修公司签订了装修合同。这家公司是他朋友介绍过来的，对方对他也是分外热情，并主动提出为他减免设计费等费用，见到对方如此殷勤，他在签订装修合同时，也就听信了对方的劝说，在施工工期方面并未做约定。但是在装修过程中凌先生发现装修公司总是拖拖拉拉，原本40天内可以完工的装修工程，却耗时近三个月。这使得凌先生平白无故多掏了一个多月的租金，他想追究装修公司的违约责任，但是合同中对施工工期并未做约定，自己毫无胜算。　　事先约定装修款如何支付　　案例：章先生从开发商手里拿到钥匙之后，立即对自己的新房进行装修。在签订装修合同中，该装修公司告诉他，通常的做法是签订合同之后，便支付全额工程材料款和50%的施工费用，工期过半之后便支付30%的施工费，而余下的20%作为尾款验收之后再支付，章先生接受了这种做法。