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购房草稿合同 　　篇一：房屋买卖协议草稿　　房产买卖合同 　　出卖人(以下简称甲方)： 　　住所地：　　法定代表人：　　买受人(以下简称乙方)：　　住所地：　　法定代表人：　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着自愿、平等、协商一致的原则，现就下列房产买卖，订立本合同，以兹双方共同遵守：　　第一条、房产基本情况　　乙方购买甲方自建的位于 的房屋。房屋建筑面积为 平方米，乙方自愿购买甲方上述房产。　　第二条、成交价格　　甲、乙双方经协商一致，同意本合同项目下房产及其配套设施的总价款为：人民币（大写）元整（小写￥元），该价格不包括办理房屋及土地过户交易手续所需的各种费用，该房屋转让过户交易发生的各项税费、过户手续费等相关费用由甲方承担。此价格下包含该房屋的相关配套设施有： 。　　第三条、 付款方式　　1．本协议签订之日，乙方应向甲方支付买卖房屋的定金人民币万元（占总房款的20%，可以折为购房款）。本协议签订之后，乙方负责提前办理本协议项下房屋占用范围内的土地使用权出让手续，若乙方成功获得本协议项下房　　屋占用范围内的土地使用权，3日内乙方向甲方另行支付购房款 万元，即总房款的20%。　　2．在甲乙双方办理完毕本协议项下房屋的过户登记手续或者在甲方协助乙方将房屋成功过户到乙方名下，且甲方将房屋实际交付给乙方使用之后，3日内乙方向甲方支付房款人民币 万元，即总房款的60%。　　3.若在本协议签订之后，乙方未能成功获得本协议项下房屋占用范围内的土地使用权，则该协议因根本目的履行不能而自动解除。届时，甲方应归还乙方交付的购房定金及利息。　　第四条、 房 屋 过户 与 房产交付　　1.本协议签订之后，待乙方成功获得本协议项下房屋占用范围土地使用权之日起三日内，甲方应为乙方办理房屋产权过户登记手续，将房屋过户至乙方名下。同时将房屋及其附属设施交付给乙方使用。　　2、本条款内所有房屋的设施及水电、气、暖、物业费等交付情况由乙方在交付前验明，交付之前发生的费用由甲方结清。自交付的次日起，房屋及其配套设施物品损坏或发生费用由乙方自行承担。　　第五条 甲方承诺条款　　甲方承诺：对于本协议项下房屋没有任何出租，也没有任何其他的共有权人，同时，对于该房屋的出售，没有任何享有优先购买权的人，该房屋之上没有设定任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况，否则，甲方将承担全部责任。　　第六条 甲方的违约责任　　1、甲方没有根据本协议第四条之约定及时将房屋腾空并交付乙方使用，或者没有一并转移房屋的附属设备等从物的，甲方应双倍返还乙方定金，并应继续履行本协议。　　2、在本协议生效后，待乙方成功获得本协议项下房屋占用范围内土地使用权之日起三日内，甲方应配合乙方及时向房地产产权登记机关申请办理房地产权登记手续。在本协议履行过程中，如果有可归责于甲方的原因导致本协议项下房屋的过户登记手续不能及时办理完毕的，甲方应该双倍返还乙方定金，并赔偿迟延办理过户手续期间乙方已经支付房款的利息，按照日万分之二点一的标准计付，并应继续履行本协议。　　3、在协议履行过程中，如果甲方出现恶意违约，不再履行本协议，或者明示毁约，甲方应双方返还乙方定金，并承担乙方已经支付房款的利息，该房款按照日万分之二点一的标准计付，此外，甲方还应该赔偿乙方的可得利益损失，该损失包括但不限于甲方违约时该房屋之市场价与双方约定的协议价之差价部分。　　4、 如果出现本条第1款、第2款的情况，乙方可以给予甲方一定的宽限期，超过宽限期甲方仍然不履行相应义务的，视为甲方根本违约，乙方可以单方解除本协议，并根据本条第3款的规定追究甲方的违约责任。　　5、 如果甲方违反了其于本协议第五条约定的承诺，致使协议不能履行或者协议目的已经不能达到的情况下，乙方可以单方解除本协议，并按照本条第3款的规定追究甲方的违约责任。　　第七条 乙方违约责任　　乙方未按本协议第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，逾期付款的利息按照日万分之二点一的标准计算。 逾期付款超过60天，乙方向甲方支付违约金共计 元整，协议限期继续履行。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方按实际损失赔偿。　　第八条、争议解决方式　　本合同在履行中若发生争议，双方协商解决，协商不成，可依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。　　第九条、本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经双方协商一致后，可签订补充　　协议，补充协议应当采取书面形式，并且与本合同具有同等法律效力。　　第十条、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份，两份合同具有同等法律效力。 　　甲方