中国农业大学土地利用规划课件第五章 居民点体系布局及用地规划.pptVIP

基本内容： 一、居民点的形成和演化 二、居民点的分类 三、城镇与农村居民点用地类型 四、我国城市化进程与特点 基本内容： 一、城镇体系布局理论 二、我国城镇体系结构 三、城镇布局形式 四、城镇体系规划的编制 五、城镇规模规划与控制 基本内容： 一、小城镇与农村居民点布局 二、小城镇和农村居民点布局的形式 三、小城镇性质的确定 四、小城镇和农村居民点用地规划 一、小城镇与农村居民点布局 （一）小城镇与农村居民点布局的原则 1.符合生产力合理布局的要求； 2.城乡统筹，促进区域经济均衡发展； 3.有利于生产，方便于生活； 4.珍惜土地、节约用地； 5.创造或保持小城镇与农村居民点的 最佳生态环境。 （二）小城镇(集镇)与农村 居民点体系的布局 1.中心集镇确定 集镇与农村居民点体系必须有中心镇，以带动县域内整体社会经济的发展。 2.分析和确定区域内集镇与农村居民点的层次 集镇居民点体系分为三层五级：第一层是县属镇，其中又分为县城和县属镇(片中心镇)两级。第二层是乡镇(乡政府所在地)，其中又按商品流通的地位分为两级，一级是商业人口接近县属镇的水平，除乡商业机构外，还有若干县属商业机构的派出部门；另一级是仅有乡一级的商业机构。第三层是村镇，在行政上并不附设商业管理机构，但有一些商品流通活动。 （二）条带式布局 条带式布局是一种比较原始的居民点布局方式，居民点主要是沿着河流、铁路、公路沿线布局，形成带状，具有较好的交通条件或其它条件(如用水等)。 （三）块状式布局 块状式布局多见于平原地区，由于其公路、铁路交通纵横交错，加之河流的穿插，在各交通线的交汇点较易形成较大的居民点(城镇)，而且相互之间有很方便的交通联系，通常形成三角形、四边形、五边形等布局形式 。 （四）自由式布局 自由式布局通常受地形影响（如山区），地形复杂，居民点布局要因地制宜地布置，相对分布零散，依山就势，同时考虑交通条件的好坏。 在进行小城镇和农村居民点布局时，还要考虑其适当的密度，以利于合理配置生产力，为地区经济的均衡发展奠定基础。一定地区内小城镇间的平均距离，可用公式计算： P＝(S/n) 1/2 式中：P为平均距离；S为区域内总面积(平方公里)；n为小城镇数。 以上公式，可以计算一定地区居民点体系内各个城镇和其它居民点间的平均距离，其意义在于为城镇确定合理的服务半径提供参考。 三、小城镇性质的确定 （一）确定城镇性质的依据 1. 区域地理 在确定城镇性质时要了解区域的地形、水文、地质及气象等自然条件和地理环境的容量；还要了解区域城镇体系的分布形式与发展趋向，以及区域交通运输的现状及发展前景。 2．城镇的资源 对城镇的发展有直接影响的资源有农业资源、矿产资源、人力资源、风景资源、能源资源和水资源等。 3. 国民经济和社会发展计划 城镇的发展目标，要以国民经济和社会发展计划为依据，并结合城镇本身的发展条件，综合地加以考虑。 4．城镇的历史条件 我国的城镇，大多数有较长的发展历史，研究这些城镇的建设历史。 5. 城镇的现状资料 包括城镇各类用地的情况与比例，工业企业的产品、产量、产值、人数、能源供应、“三废”排放与处理，交通运输状况及问题，生产生活设施的配置，绿化、环境等方面的情况与分析。 6．城镇的物质要素 城镇是由工业、仓库、对外交通、居住和公共建筑、园林绿地以及各项公用设施(如道路、给水排水)等组成，这些统称为城镇物质要素。 （二）确定城镇性质的方法 确定城镇性质一般以定性分析为主，定性分析和定量分析相结合。 一般常采用的指标如下： ①工业产值构成:从中得出城镇的经济性质以何种工业部门生产为主。 ②劳动人口构成:从中看出各业职工的增长速度和比例关系。 ③城镇用地构成:在城镇工业、对外交通、仓库、风景旅游等用地中，分析哪种用地的比重较大，作为确定城镇性质的参考指标。 ④交通运输量构成(主要指货物运输量):从中一般可以反映出城镇在运输方面所担负的职能。 第四节 小城镇和农村居民点用地规划 基本内容： 一、用地的选择 二、用地规模的确定 三、村镇内部规划 四、居民点占地面积的概算 一、用地的选择 （一）地质条件 地基承载力状况 冲沟 是由间断流水冲刷地表形成的沟槽。 滑坡与崩塌 滑坡与崩塌是一种物理地质现象。 地震 地震是一种自然地质现象。 （二）水文及水文地质条件 1.水文条件