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我国房地产业应对国际热钱的策略分析 PAGE 本科毕业论文 题 目： 我国房地产业应对国际热钱的策略分析 目 录 TOC \h \z \t 中简关,1,一级,1,二级,2,三级,3 中文摘要 I Abstract II 一、研究的内容和意义 1 （一）国际热线的概念 1 （二）国际热线的规模和计算方法 1 （三）国际热线的流程和房地产业的波动情况 1 （四）研究目的与意义 2 二、国际热钱流入我国的原因 3 （一）“套汇”动机 3 （二）人民币与美元的利率差 4 （三）中国经济和房地产市场前景预期良好 4 三、热线留存和房地产业的现状 5 （一）存在零散物业 5 （二）与开发商对接 5 （三）撤离房地产市场 6 （四）与炒房团区别 6 四、国际热线对中国房地产的影响 6 （一）不利影响 6 1.影响我国经济发展 7 2.导致房地产资产更泡沫化 7 3.增加我国经济发展 7 （二）有利影响 7 五、对国际热线的应对意见与建议 7 （一）防范国际热钱流入房地产业对策与建议 8 1.稳定房价，降低房价上升预期 8 2.限外购房 9 3.完善外汇管理，加大国际热钱流入的成本 9 4.监督房地产商的融资渠道和融资过程 9 （二）防范国际热钱流出房地产业对策与建议 9 1.增强房地产业抵御能力 10 2.减少国际热钱对房地产业的投机渠道 10 3.金融机构建立跟踪外资账户制度 10 4.加强房地产结构管理，引导进入的热钱流向 10 六、结论 11 参考文献 12 附录 致 谢 13 我国房地产业应对国际热线的策略分析 PAGE II 中文摘要 近年来，我国房地产市场开放程度不断提高，且发展比较快，由于追逐利益房地产业隐藏的巨大利益吸引了大量的国际热钱流入到国内，以至于引起资产泡沫化，一旦撤出又可能引起泡沫迅速破灭，如果热钱的大量地流入流出将严重影响到我国房地产业的发展。文中通过收集、对比数据得出国际热钱的流入与房地产价格的波动关系，研究国际热钱进入的原因以及以何种方式留存于我国的房地产业，并分析了国际热钱的流动?而给房地产业引起的有利影响和不利影响，对国际热钱有了进一步的认识，最后立足于热钱的可能流入与流出的基础，针对可能因为热钱流动出现的各种状况，强调政府及各相关管理部门，银行和各金融机构之间应相互合作，有机协调，以更好地做好对国际热钱的监管工作，采取相对应的措施来解决国际热钱流入的问题。 关键词：房地产业, 国际热钱, 价格波动  Abstract In recent years, the opening degree of Chinas real estate market continued to improve, and relatively fast development, because of the enormous benefits of pursuing the interests of the real estate industry hidden attract a large number of international hot money inflows into China, that cause asset bubbles, once the withdrawal and may cause the bubble quickly burst, if the hot money inflow and outflow will seriously affect a lot to the development of Chinas real estate industry. The volatility relationship into the collection, comparative data from international hot money and real estate prices in this paper, study on the cause of international hot money to enter and the manner in which retained in the real estate industry in our country, beneficial effects and adverse effects and analysis of internatio