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宜黄县房地产市场调研报告 南昌-行而不同 2018.08.14 1 走进宜黄 * 城市简介 宜黄处在以南昌为中心的2小时、以抚州为中心的1小时经济圈。人口基数偏小（24万），GDP生产总值69亿元，处于抚州市经济较弱后县城。 宜黄县地处江西省中部偏东、抚州市南部，距省会南昌158公里、抚州61公里，处在以南昌为中心的2小时、以抚州为中心的1小时经济圈。 县域总面积1944平方公里，辖12个乡镇、2个垦殖场和1个省级工业园区，139个行政村8个居委会，总人口24万（多为汉族江右民系）； 宜黄县自然资源丰富，境内矿产资源达18中之多，其中金属矿产10种；水资源丰富，其中还有两处温泉：岭下温泉和淡水温泉；植物资源多达277中，野生动物种类达698种； 宜黄县人口仅24万，排抚州市11个县城中的第7位， 2017年宜黄县GDP达到69亿元，城镇居民人均可支配收入25200元，GDP总值在全市中排名第8位。 * 城市简介 宜黄交通：宜黄县与崇仁县、南城、南丰、乐安县相邻；县内两条省道：S208（贯穿南北）和S306（横跨东西），以及抚吉高速；现阶段交通条件处于较落后地位。 宜黄县地处江西省中部偏东、抚州市南部，距省会南昌158公里、抚州61公里，处在以南昌为中心的2小时、以抚州为中心的1小时经济圈。 宜黄县与崇仁县、南城、南丰、乐安县相邻；县内两条省道：S208（贯穿南北）和S306（横跨东西），以及抚吉高速；现阶段交通条件处于较落后地位。 2015-2020年宜黄县城市总体规划中，预计在此5年之内宜黄县还将建设石宁线: 石宁线改造项目占地1.71公顷，涉及宜黄线桃陂乡、凤冈镇、黄陂镇和东陂镇。吉安至武夷山铁路建设项目（途经宜黄县）占地225.00公顷。 城市简介 宜黄经济指数：宜黄县2017年全年GDP总值69亿元，同比增长9%。在抚州市GDP生产总值排名第8；自2013-2017年增长速率在10%左右。 宜黄县2017年全年GDP总值69亿元，同比增长9%。宜黄县各大经济指标均处于稳步发展状态，经济发展趋势良好； 经济指标 总额 增长率 国民生产总值 69亿元 9% 人均GDP 18000元 9.3% 财政收入 10亿元 9.7% 固定资产投资 93亿 12% 销售品零售额 21.6亿元 11% 城市人均可支配收入 25200元 9.3% 农村居民可支配收入 13000元 9.3% 数据来源于政府信息网 2017年宜黄县经济指标 城市简介 2017年三大产业占比 全县实现生产总值69亿元，增长9%，产业结构进一步优化，三次产业结构由16.5：47.7：35.8调整为16.4：47.6：36；第三产业占比提升0.2%。 全县实现生产总值69亿元，增长9%。三大产业结构不断优化，第三产业占比提升0.2% * 城市发展战略 中心城区的发展方向以向东、向北作为城市发展的主导方向，向西、向南为适度发展，用地配置以城镇用地、产业用地为主，同时安排必要的交通运输用地，统筹安排区域内的生态用地，建设环境友好型城市。 城镇用地主要安排在西部和东部，土地用途以居住、公共设施用地为主，产业用地主要分布在城东北工业园，以发展塑料制品等产业为主。 交通运输用地优先保障抚吉高速等重点工程建设，在完善城市主干道建设的同时，加强次干道和巷道建设，完善配套基础设施，提高城区通行能力。 宜黄县：中心城区的发展方向以向东、向北作为城市发展的主导方向，向西、向南为适度发展 南昌行而不同策划咨询有限公司 小结： 宜黄县与崇仁县、南城、南丰、乐安县相邻；处在以南昌为中心的2小时、以抚州为中心的1小时经济圈。 宜黄县2017年全年GDP总值69亿元，同比增长9%。在抚州市GDP生产总值排名第8；自2013-2017年增长速率在10%左右。 宜黄县2020年城市总体规划预计人均可支配收入显著提升，预计将达到33658 元；人民生活水平将得到显著提升； 宜黄县2020年城市空间结构将分为：一心、两轴、三片区发展；中心城区的发展方向以向东、向北作为城市发展的主导方向，向西、向南为适度发展 2 市场情况 土地市场 宜黄土地市场上半年供应5幅住宅用地总共计88.3亩，最新水北地王达到465万/亩，预计在年底前将有约700套新房源进入市场 宜黄县土地成交详情一览 序号 位置 性质 总面积（㎡） 总面积（亩） 容积率 最大建筑面积 成交价格（万） 地价万元/亩 楼面价 竞得人 确认成交时间 备注 DFM2018008 宜黄县水北安置地东侧 商业、住宅 11600 17.4 1.0＜FAR≤3.0 34800 8050 462 2313 江西兴平实业有限公司 2018-7-11 DFM2018001 宜黄县狮山路西侧 商业、住宅 3083.7 4.6