房地产经济学教材比较分析报告.pptVIP

9．房地产业与国民经济 共有6本样书中将该知识点列成独立章节，其他的样书也有提及该部分内容，但只作为绪论中的一节来介绍。 房地产业与国民经济的知识较为宏观，一般读者对它的认识是概念性的，深入的学科探讨不适宜面向房地产知识初学者，所以，该部分知识尽管是必要的，但可以小节概述，不浪费篇幅。 10．房地产商品 样书中共有6本提到。 房地产商品大致包括以下内容：房地产商品的价值及其属性、房地产商品化、房地产商品的分类与社会经济功能。 目录中将房地产商品独立成章，列在房地产市场一章之前。包含以下内容：1、房地产商品的概念及结构 2、房地产商品的属性及功能。 11．房地产税收 这部分知识出现了6次。 介绍到以下内容：国内外房地产税收制度，税收的理论依据、国内房地产税制的建立与完善、税收的转稼等。 样书10中侧重介绍了土地税收及其理论分析，而样书12中则侧重介绍了税收的经济理论分析。 在目录中，我们将其以宏观调控手段之一来介绍房地产税收，包括：1、房地产税收的基本理论 2、房地产税收的转稼、效应及原则 3、我国房地产税收制度 4、我国房地产税制的建立与完善。 12、宏观调控 在书的构思编排中，这一部分是重点介绍章。结合近几年国内房地产业形势以及国家近来密集的宏观调控政策，我们认为宏观调控应作为一大篇来阐述。 样书中一般包含：宏观调控的概念、目标与手段、调控体制等。 目录中有关宏观调控的共有三章：房地产宏观调控、房地产业发展预警、房地产税收。 13、产权理论 共有5本样书涉及到。 这部分理论一般包含：产权内涵与产权结构体系、产权制度及建设展望等。 样书6中分所有权、用益物权、抵押权等小节，细致深入地阐述产权理论。 由于房地产产权是由法律规定的，且内容较集中，所以我们认为可将其划入制度一章中，作为一小节来介绍。 14、房地产经营 共5本样书中将它作为独立章来介绍。 其主要内容有：房地产经营及其特点、房地产经营形式、内容、分类，房地产营销及策略等。 样书6中分地产和房产两类，分别进行讲解。 样书8则是着重房地产经营的成本、利润等效益分析，该知识点有很大的实用性。 结合上述内容，我们得出该部分知识可分成：1、房地产经营及其特点 2、房地产经营的内容及其形式 3、房地产营销及策略 4、房地产经营效益分析 5、房地产物业管理简介。 四、最终目录 《房地产经济学》 Ⅰ总论篇 Ⅱ 市场篇 Ⅲ 投资篇 Ⅳ 开发经营篇 Ⅴ 宏观管理篇 Ⅰ总论篇 第一章 房地产与房地产业 1．房地产的含义及其特征 2．房地产业的含义及其特征 3．我国房地产业发展历程 4．房地产业在国民经济中的地位和作用 第二章 房地产经济学 1．房地产经济的基本概念与范畴 2．房地产经济学的研究对象与方法 3．房地产经济学的创立与发展 第三章 房地产商品 1．房地产商品的概念及结构 2．房地产商品的属性及功能 第四章 房地产市场 1．房地产市场的基本概念及其特征 2．房地产市场的结构体系 3．房地产市场的运行机制 4．我国房地产市场的发展与完善 第五章 房地产供求理论 1．需求与供给理论 2．房地产市场的供求（内涵、影响因素、特征） 3．房地产市场的均衡分析 Ⅱ 市场篇 第六章 地租、地价与区位理论 1．地租理论 2．地价理论 3．区位理论 第七章 房地产价格 1．房地产价格的基本概念 2．房地产价格的构成与影响因素 3．房地产价格的运行规律 4．房地产评估简介 Ⅲ 投资篇 第八章 房地产投资 1．房地产投资概述（目标、类型、风险、特征、形式） 2．房地产投资的选择与决策分析（机会选择、项目可行性分析） 3．投资组合 4．房地产开发投资项目经济评估方法 第九章 房地产金融 1．房地产金融基本概念 2．房地产金融机构与市场 3．房地产融资必要性及模式（证券化、信托、抵押贷款、公积金） 4．中国房地产金融发展的现状、问题及对策 5．国际房地产金融制度模式与发展 Ⅳ 开发经营篇 第十章 房地产开发 1．房地产开发概述 2．开发的过程及其主要程序 3．房地产的综合开发 4．开发的利润与风险 第十一章 房地产经营 1 ．房地产经营及特点 2 ．房地产经营的内容及其形式 3．房地产营销及策略 4．房地产经营成本、利润分析 Ⅴ 宏观管理篇 第十二章 房地产制度 1．中国土地制度 2．城市住房制度与问题 3．住房保障制度 4．房地产产权 5．房地产经济法规 第十三章 房地产宏观调控 1．房地产宏观调控的必要性与原则 2．房地产宏观调控的体制 3．房地产宏观调控的手段（经济、行政、法规等） 4．房地产宏观调控的目标——可持续发展 第十四章 房地产业发展预警 1. 房地产周期性 2. 房地产业预警模型分析 3. 房地产泡沫经济与预防 第十五章 房地产税收 1. 房地产税收的基本理论 2. 房地产税收