承包经营合同与租赁合同区别.docxVIP

承包经营合同与租赁合同的区别 　　篇一：承包经营合同与租赁合同的区别　　篇一：租赁合同与承包合同有何区别　　租赁合同与承包合同有何区别　　（1）两类合同的性质　　1998年2月27日国务院发布的《全民所以制工业企业承包经营责任制暂行条例》和1988年6月5日发布的《全国所有制小型工业企业租赁经验暂行条例》已指出。发生纠纷可以根据合同规定向工商行政管理机关申请调整或仲裁。这说明国务院已授权给工商行政管理机关管理这两类合同。如何管理呢？应本着即积极探索又稳步介入的精神。逐步摸索管理的新方法。这里首先要认识这两类合同的性质。　　1）它是一种企业承包和企业租赁责任制　　a、这两种责任制是体制改革中形成的主要责任制形式。它调动了广大干部职工的积极性，是稳定经济发展的产物。　　b、两种责任制与当前我国生产力发展水平、商品经济发展水平、企业管理水平相适应，比过去我国长时间实行的产品经济，吃大锅饭前进了一大步。　　c、这两种制度还很不完善，还存在着不少缺陷，如：　　a．有外因条件：改革措施不配套、价格不合理、企业苦乐不均、国家对市场缺乏客观的管理等；　　b．也有内部原因：承包基数很难定得科学、合理，两种制度竞争机制远没形成；风险制度很难落实；容易出现短期行为；很容易出现行政干预等。　　由于以上种种原因的存在，为我们对这两类合同管理增大了难度，其表现是：a、合同签订难以规范；