昆泰国际中心机电工程施工组织设计.doc

昆泰国际中心机电工程 施工组织设计 第 PAGE 36 页 第一章　工程概况 第一节 建筑工程概况 1.工程名称：昆泰国际中心公寓楼、酒店式公寓楼、写字楼工程。 2.设计单位：北京建筑设计研究总院。 3.监理单位：北京帕克工程监理有限责任公司。 4.建设地点：北京市朝阳区潮外大街。 5.机电范围：昆泰国际中心公寓楼、酒店式公寓楼、写字楼工程的全部机电安装工程。 6.工程概况：本工程为朝外商业中心C区综合发展项目，是一个集甲级办公楼、高档公寓、酒店式公寓、会所和一系列商场、娱乐及餐饮设施于一体的大型综合工程。 7.总建筑面积：202486平方米。 8.建筑设置： 8.1地下一、二、三层为汽车库及机电用房，地下夹层为自行车库。 8.2地上裙房为二层，每层均设有餐厅、厨房及后勤用房，东侧三、四层为会所，设有游泳池及各种娱乐设施，首、二层周圈为底商，每间上下贯通。 9.建筑高度： 9.1办公楼1~26层。檐口高度94.45M。 9.2公寓为3~24层，檐口高度73.40M。 9.3酒店客房为3~13层，檐口高度45M。 第二节 机电工程系统概述 1.电气工程: 1.1变配电系统、照明系统、动力系统、防雷接地系统、消防系统、扩声系统、保安系统、公寓访客对讲和门禁系统、楼宇自控系统、保安监控系统、共用电视天线系统、通讯系统等。 1.2自动控制要求： 冷冻、空调、通风、动力、给排水系统均设置自动监控设施。 1.3空调通风冷热源的自动控制： 1.3.1按以下顺序启动：冷冻水泵→冷却水泵→冷却塔风机→冷水机组，以相反顺序停机。 1.3.2冷水机组、循环泵、冷却塔就地和远距离控制启停。 1.3.3根据冷水机组冷冻水、冷却水水流状态，停开冷水机组。 1.3.4根据冷冻水供回水温度及回水流量计算空调冷负荷，控制冷水机组的开启台数。 1.3.5一次水变流量系统根据冷冻水供回水压差，调节旁通阀开度。 1.3.6根据冷却水供水温度对冷却塔风机进行调节。 1.3.7根据冷却水低限温度（22℃）控制冷却水路旁通阀门的开启（冬季使用的系统）。 1.3.8根据冷却水供水温度（5℃）控制冷却水存水槽热源（电加热）的开启（冬季使用的系统）。 1.3.9根据空调热水二次水出水温度控制一次热水流量（采用电动二通阀）． 1.3.10根据空调热水供回水温度及回水流量计算空调热负荷，控制热交换器使用台数（控制水路阀门开闭）。 1.3.11根据空调热水供、回水温度及回水流量计算空调热负荷，控制循环泵开启台数（变频泵转速）。 1.3.12根据空调热水供回水压差，调节旁通阀开度（二管制时与冷冻水系统合用）。 1.3.13根据冷热水工况，自动（或手动）进行空调冷热水系统阀门的季节转换。 1.4空调补水： 1.4.1补水泵等就地和远距离控制启停。 1.4.2根据闭式膨胀水箱系统的压力，自动控制补水泵开停，及膨胀管上电磁阀的启闭。 1.4.3根据软水箱液位高低，控制软化装置电源开关和软化装置进水阀开闭。 1.4.4交替使用的补水泵，一台泵发生故障时，备用泵自动投入运行。 1.5空调机组 1.5.1风机就地和远距离控制启停，及根据时间程序自动启停。 1.5.2回风（或室内）温度控制冷却（加热）盘管水路电动调节阀开度，根据冷热水工况手动或自动对阀门转向进行季节转换。 1.5.3新风阀与风机连锁；加热盘管出口水温低于5℃或送风温度低于10℃时风机停止运行，新风阀关闭，水路调节阀全部打开；加热盘管温度回升后，机组恢复正常工作。 1.5.4与消防系统连锁，火灾时自动切断风机等电源。 1.6新风机组： 1.6.1风机、加湿器就地和远距离控制启停，及根据时间程序自动启停。 1.6.2根据室外温度对送风参数进行整定（新风补偿调节）。 1.6.3新风机组出风口温度控制冷却（加热）盘管水路电动调节阀开度，根据冷热水工况手动或自动对阀门转向进行季节转换。 1.6.4新风机组出风口湿度控制加湿器开关。 1.6.5风机与新风阀，加湿器连锁；加热盘管出口水温低于5℃或送风温度低于10℃时风机停止运行，新风阀，加湿器关闭，水路调节阀全部打开；加热盘管温度回升后，机组恢复正常工作。 1.6.6与消防系统连锁，火灾时自动切断风机等电源（担负地下室排烟补风任务的送风机除外）。 1.7风机盘管： 1.7.1室内温度控制盘管水路电动控制阀开关，根据冷、热水工况手动（二通阀）季节转换。 1.7.2就地手动控制风机启停和转速。 1.7.3酒店客房风机盘管与房间节能钥匙连锁（低速运转）。 1.8通风： 1.8.1风机