工程造价计价专业学习课件-清单定额讲解-公开课件.pptVIP

市场价组价 * 项目特征是为了更加准确的规范工程量清单计价中对分部分项工程量清单项目、措施项目的特征描述的要求，便于准确的组建综合单价。 * 项目特征是为了更加准确的规范工程量清单计价中对分部分项工程量清单项目、措施项目的特征描述的要求，便于准确的组建综合单价。 * * 对于清单规范中没有的清单项目则有招标人补充清单项目，补充项目的编码由附录的顺序码（A、B、C、D、E、F等）与B和三位阿拉伯数字组成，并应从XB001起顺序编制，不得重号。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工作内容。 上例中：“实心砖墙”的“项目特征”与“工程内容”栏中均包含“勾缝”，但两者的性质，包含的内容完全不同。 “项目特征”栏内的勾缝体现的是实心砖墙的实体特征，是个名词，体现的用什么规格的材料勾缝。 “工程内容”栏内的勾缝表述的是操作工序或操作行为，是动词，体现的是怎么做，怎么勾缝。 * 【工程内容】怎么做。主要讲的是反映该项清单的工作流程及操作程序。决定清单的组价范围 在规范中已经明确列出，而且现实的工艺流程变化不大，所以根据规范来做即可；如果不描述，就按照规范来执行 如果改变规范的工程内容，就必须描述了。例“砼清单中包含模板” 【项目特征】用什么材料、规格去做。用来表述项目名称的实质内容，直接影响工程实体的自身价值，是区分清单项目的依据，是确定综合单价的前提，是履行合同义务的基础 规范只是列项，不同工程均需要来细化 * 举一个简单的例子，让我们更好的理解项目特征和工程内容的区别。 例如，工程内容中，只是铺保护层这道程序，项目特征中，必须描述出，铺设保护层所用的材料种类； 其他也是一样的。 这样，我们用一个案例，解决了项目特征和工程内容区别的问题。 * 浙江省表08的内容： 安全防护、文明施工费 夜间施工增加费 缩短工期增加费 二次搬运费 已完工程及设备保护费 检验试验费 * ： 安全防护、文明施工费 夜间施工增加费 缩短工期增加费 二次搬运费 已完工程及设备保护费 检验试验费 * * 招标方应提示业主进行考虑，避免结算时工程造价超过投标时工程总造价。预留金费用的多少需要与实际工程结合考虑，应考虑多方面因素 广东做法：一般会建议为工程总造价的10% 广东范本： 预留金的用途：工程量清单中开列的预留金是用于实施合同工程的任一增加部分，或用于提供货物、材料设备或服务，或用于意外事件的一笔款项。如工程量不确定的项目（土方量变更），可能会发生设计变更的项目（装修材料变更） 钢筋啊，主材啊 ，标准不明确暂时不能确定价格的材料 比如特殊门窗 1.1此包干费用包括的内容如下： 1.1.1乙方承担本合同规定的总包责任所发生的费用。 1.1.2 “分包工程”施工完毕、土建工程的收尾和修复以及使用乙方的施工所用水电管线等费用。 1.1.3分包工程施工单位使用乙方在使用的脚手架、塔吊、施工电梯等费用。 1.1.4分包单位使用工程的施工道路，到总包单位搭伙，使用总包单位的卫生间等。 1.1.5门窗洞口、安装工程管道口等的后塞及修补等。 1.1.6如分包单位未按时进场施工，当分包单位进场施工后，乙方施工工程内容已全部完成，总承包单位仍然必须承担总包和配合责任。 1.1.7乙方为分包工程的分包所发生的费用。 1.1.8对分包工程的管理所发生的费用，以及对分包工程安全文明施工的管理所发生的费用。 总包和分包的事情越来越多，自己找分包商，总包的范围明确一下 下面三点 例子：门窗 要用电和垂直运输，什么时候进场，管理和协调 出人来协助，结算文件也需要一块编制 资料：资料分包上做 分包商只做事情 空调自己找人做的， 按照133页 管理和协调不管过程 过程当中要协助你一块做好 所有资料让总承包方来做 防盗门安装 宣传133页 1、变配电室配电设备工程。 2、电梯安装工程。 3、保安监控系统。 4、有线电视、电话等综合布线系统。 5、停车收费自动控制系统。 6、绿化工程。 7、下穿道路和沟涵工程。 1.1此包干费用包括的内容如下： 1.1.1乙方承担本合同规定的总包责任所发生的费用。 1.1.2 “分包工程”施工完毕、土建工程的收尾和修复以及使用乙方的施工所用水电管线等费用。 1.1.3分包工程施工单位使用乙方在使用的脚手架、塔吊、施工电梯等费用。 1.1.4分包单位使用工程的施工道路，到总包单位搭伙，使用总包单位的卫生间等。 1.1.5门窗洞口、安装工程管道口等的后塞及修补等。 1.1.6如分包单位未按时进场施工，当分包单位进场施工后，乙方施工工程内容已全部完成，总承包单位仍然必须承担总包和配合责任。 1.1.7乙方为分包工程的分包所发生的费用。 1.1.8对分包工程的管理所发生的费用，以及对分包